| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.1km | - | ￥8,210,000 | +2% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,220,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,776,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 444,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄りバス停「前川入口」 北東方 約４００ｍ（道路距離） |
| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南城市玉城字前川東 ８１番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５４９．００m 2 |
| 持分 | ４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 南城市玉城字前川 ８１番地 |
| 築年月 | 昭和52年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８１番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根高床式平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約２３m 2 |
| 17.4km |
| - |
| ￥3,420,000 |
| +1% |
| 2 |
| 22.3km | - | ￥7,378,000 | 0% | 4 |
| 24.1km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
| 26.8km | - | ￥7,588,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（15.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（9,112万円）を97.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大里 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1995年 | 6,800万円 |
| 大里 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2023年 | 3,800万円 |
| 大里 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1984年 | 5,800万円 |
| 大里 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 4,200万円 |
| 佐敷 2023年第1四半期 | 140㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
