| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月08日 |
| 開札期日 | 令和08年05月12日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月06日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月06日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額より平均21%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.4km | 2025/12/26 | ￥10,103,535 | +7% | 4 |
| 0.9km |
| 売却基準価額 |
|---|
| 950,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 760,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 190,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 厳原港新国内ターミナルビル 北西方 道路距離 約１３ｋｍ 最寄りバス停「小茂田」停 北東方 道路距離 約３００ｍ（徒歩約４分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 対馬市厳原町小茂田字寺ノ前 １６５番８ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１５．２７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 対馬市厳原町小茂田字寺ノ前 １６５番地８ |
| 築年月 | 平成11年4月 |
| 間取り | ６ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １６５番８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９７．８５m 2 ２階 ５０．４３m 2 |
| 2026/3/22 |
| ￥11,667,894 |
| +26% |
| 12 |
| 1.8km | 2026/3/17 | ￥11,436,114 | +44% | 12 |
| 2.3km | 2026/1/8 | ￥17,999,842 | +13% | 2 |
| 2.1km | 2026/2/23 | ￥16,142,069 | +13% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（383万円）を75.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 厳原町田渕 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1973年 | 300万円 |
| 豊玉町仁位 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1965年 | 250万円 |
| 厳原町久田 2023年第2四半期 | 290㎡ | 1983年 | 400万円 |
| 美津島町鷄知 2023年第2四半期 | 9999㎡ | 1992年 | 13,000万円 |
| 美津島町鷄知 2023年第2四半期 | 290㎡ | 1972年 | 600万円 |
