| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34132.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 25.4km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,590,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,272,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,318,000円 |
|---|
| 参考交通 | 名鉄三河線 新川町駅 南方 １．０３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄三河線「碧南中央」駅 西方 道路距離 約４５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 碧南市天王町一丁目 ４５番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３２．５６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 碧南市天王町一丁目 ４６番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９．９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 居宅 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 碧南市天王町一丁目 ４５番地、４６番地 |
| 築年月 | 昭和62年2月 |
| 間取り | ５ＤＫ |
| 家屋番号 | ４５番 |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １階 ２９．５８m 2 ２階 ３１．１８m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 33.8km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| 0% |
| 1 |
| 38.2km | - | ￥10,030,000 | +1% | 7 |
| 44.3km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 47.7km | - | ￥8,918,000 | +3% | 16 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（30.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（8,303万円）を86.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 柴田町 2023年第1四半期 | 45㎡ | 2022年 | 1,700万円 |
| 鶴里町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 星宮町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 明治 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 8,600万円 |
| 弥生町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2011年 | 5,900万円 |
