| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34132.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.1km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 19,490,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 15,592,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,898,000円 |
|---|
| 参考交通 | 愛知環状鉄道線 新豊田駅 南東方 ０．９４ｋｍ 名鉄三河線 上挙母駅 北方 ０．９７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄三河線「豊田市」駅 南方 道路距離 約９５０ｍ とよたおいでんバス「元城町３丁目」停留所 南西方 道路距離 約３３０ｍ |
| 階 | ９階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 豊田市十塚町一丁目 ３１番地 |
| 築年月 | 平成22年6月 |
| 総戸数 | 53 |
| 間取り | ３ＬＤＫ，バルコニーあり |
| 家屋番号 | 十塚町一丁目 ３１番の９０２ |
| 建物番号 | ９０２ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 28,320円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ９階部分 ７９．１３m 2 |
| 31.4km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| 0% |
| 1 |
| 40.4km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 46.0km | - | ￥4,838,000 | 0% | 2 |
| 48.8km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（27.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（244万円）を698.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 荒井町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
| 梅坪町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1994年 | 1,300万円 |
| 梅坪町 2023年第1四半期 | 85㎡ | 1997年 | 3,000万円 |
| 大林町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 小坂本町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
