| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34132.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 21.7km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 18,920,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 15,136,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,784,000円 |
|---|
| 参考交通 | 名鉄三河線 三河高浜駅 南東方 １．３１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄三河線「高浜港」駅 東方 道路距離 約１．１ｋｍ カネコタクシー「論地町児童遊園」停留所 北西方 道路距離 約７０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高浜市論地町五丁目 ２番６４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４９．８５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高浜市論地町五丁目 ２番地６４ |
| 築年月 | 令和2年2月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ２番６４ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき・陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７０．８７m 2 ２階 ５４．１２m 2 |
| 31.1km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| 0% |
| 1 |
| 40.0km | - | ￥10,030,000 | +1% | 7 |
| 41.7km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 49.9km | - | ￥8,918,000 | +3% | 16 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（15.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,256万円）を16.1%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 青木町 2023年第1四半期 | 60㎡ | - | 380万円 |
| 論地町 2023年第1四半期 | 85㎡ | 1994年 | 680万円 |
| 碧海町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 2,800万円 |
| 碧海町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
| 碧海町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
