| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33543.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 1,160,000円 |
| 買受可能価額 | 928,000円 |
| 買受申出保証金 | 232,000円 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 36.0km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ北陸本線 河毛駅 北西方 ２．１３ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ北陸本線「高月」駅 南方 道路距離 約７５０ｍ |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月16日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 長浜市高月町森本字前田 ２５３番地３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２２．１３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 長浜市高月町森本字前田 ２５３番地３ |
| 築年月 | 昭和53年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２５３番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０３．４１m 2 ２階 ５３．０８m 2 |
| 38.4km |
| - |
| ￥23,456,000 |
| +0% |
| 4 |
| 39.1km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
| 39.4km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
| 41.7km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 42.3km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 44.7km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
| 45.7km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 48.1km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,702万円）を93.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 勝町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2022年 | 3,300万円 |
| 元浜町 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 300万円 |
| 元浜町 2023年第1四半期 | 105㎡ | - | 280万円 |
| 口分田町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2020年 | 2,100万円 |
| 朝日町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2023年 | 3,900万円 |
