| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33231.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,570,000円 |
| 買受可能価額 | 2,056,000円 |
| 買受申出保証金 | 514,000円 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.3km | - | ￥15,126,100 | +1% | 8 |
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ小浜線 東舞鶴駅 南方 １．４２ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ舞鶴線「東舞鶴」駅 南方 道路距離 約１８００ｍ |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月13日 〜 令和08年05月13日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 舞鶴市丸山西町 １番９３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１０．２０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 舞鶴市丸山西町 １番地９３ |
| 築年月 | 昭和54年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １番９３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 ５４．５４m 2 ２階 ４１．７５m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ４５．５４m 2 ２階 ４１．７５m 2 |
| 11.1km |
| - |
| ￥2,990,000 |
| 0% |
| 2 |
| 18.0km | - | ￥52,200,000 | +1% | 13 |
| 21.2km | - | ￥9,019,800 | +1% | 4 |
| 22.7km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
| 27.8km | - | ￥12,855,000 | +2% | 10 |
| 30.7km | - | ￥15,820,000 | +1% | 9 |
| 31.4km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 31.9km | - | ￥12,676,700 | +0% | 2 |
| 40.4km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（478万円）を46.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字北吸 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 120万円 |
| 字下安久 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1997年 | 1,500万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2023年 | 1,700万円 |
| 字西 2023年第1四半期 | 155㎡ | 1993年 | 630万円 |
| 字引土 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 6,400万円 |
