Ứng dụng công nghệ DX: Rút ngắn 80% thời gian khảo sát thực địa bằng Extension Keibai Lens

Trong lĩnh vực kinh doanh hỗ trợ đấu giá bất động sản tại Nhật Bản, một trong những bước tiêu tốn nhiều thời gian và công sức nhất chính là "Khảo sát thông tin ban đầu và phân tích rủi ro tài sản".

Bên cạnh việc nghiên cứu kỹ bộ 3 hồ sơ Tòa án (三点セット), các chuyên viên khảo sát còn phải tra cứu giá thị trường xung quanh, bản đồ rủi ro thiên tai (Hazard Map), tình trạng đường xá... Việc này mất từ 2 đến 3 tiếng cho mỗi bất động sản là chuyện bình thường. Nhờ sự hỗ trợ của công nghệ số (Bất động sản DX), quy trình này có thể được tối ưu hóa vượt bậc, giúp rút ngắn 80% thời gian nghiên cứu. Hãy cùng tìm hiểu phương pháp thực tế ngay dưới đây.

1. 3 rào cản tiêu tốn thời gian nhất trong khảo sát đấu giá và cách khắc phục

Nhiều công ty hỗ trợ bất động sản (Support Company) đang bị lãng phí nguồn lực vào các công việc lặp đi lặp lại:

Chuyển đổi liên tục giữa trang web Tòa án (BIT) và trang tra cứu giá thị trường Vừa đọc thông tin trên BIT, vừa phải copy địa chỉ rồi paste sang các trang bản đồ giá đất hoặc trang thông tin giao dịch của Bộ Đất đai (MLIT) ở tab trình duyệt khác để so sánh.
Tra cứu bản đồ phòng chống thiên tai (Hazard Map) thủ công Để xem bất động sản có nằm trong vùng nguy cơ sạt lở hoặc ngập lụt không, nhân viên phải vào website phòng chống thiên tai của địa phương đó và tìm kiếm địa chỉ lại từ đầu.
Truy tìm lịch sử giá trúng thầu của các tài sản đấu giá cũ xung quanh Lục tìm các file Excel lưu trữ hoặc nhật ký giao dịch cũ để xem trong cùng tòa nhà hoặc khu vực lân cận trước đây các tài sản đã trúng thầu với mức giá bao nhiêu.

Tích hợp tất cả các nguồn dữ liệu này vào một màn hình duy nhất là bước đi đầu tiên trong chiến lược Chuyển đổi số (DX).

2. Tiện ích Chrome "Keibai Lens" - Giải pháp đột phá cho doanh nghiệp

Tiện ích miễn phí Keibai Lens được phát triển nhằm mục tiêu giải quyết triệt để các rào cản nêu trên:

Các tính năng cốt lõi và ứng dụng thực tế:

Tự động khớp dữ liệu giá giao dịch thực tế: Khi mở trang chi tiết bất động sản trên website Tòa án (BIT), tiện ích sẽ tự động truy xuất và hiển thị trực tiếp danh sách kèm bản đồ các giao dịch bất động sản thực tế xung quanh do Bộ Đất đai (MLIT) cung cấp. Không cần copy-paste địa chỉ nữa.
Tích hợp lớp bản đồ Hazard Map tức thì: Chỉ với một cú click, bản đồ nguy cơ sạt lở đất cát hoặc ngập lụt sông ngòi sẽ được chồng đè (layer) trực tiếp lên bản đồ vị trí bất động sản. Bạn có thể đánh giá rủi ro thiên tai chỉ trong 3 giây.
Hiển thị biểu đồ phân tích giá trúng thầu quá khứ: Xem nhanh số lượng hồ sơ nộp thầu và mức giá trúng thầu trung bình của các vụ đấu giá cũ cùng khu vực.

3. Quy trình áp dụng hiệu quả cho doanh nghiệp của bạn

Hãy nâng cấp quy trình khảo sát bất động sản từ ngày mai theo các bước đơn giản sau:

Cài đặt tiện ích Chrome "Keibai Lens" (Hoàn hoàn miễn phí).
Mở trang chi tiết tài sản đấu giá trên BIT. Bảng phân tích thông minh của Keibai Lens sẽ tự động hiển thị ở góc bên phải màn hình (bao gồm giá giao dịch lân cận, Hazard Map, và lịch sử trúng thầu).
Tải bộ 3 hồ sơ PDF và chỉ tập trung quét các thông tin đặc biệt. Do các bước khảo sát cơ bản đã được tiện ích thực hiện tự động, bạn chỉ cần dành 5 phút đọc PDF để kiểm tra các ghi chú về tranh chấp chiếm hữu hoặc lỗi hư hỏng nội thất trong ảnh chụp.

Nhờ đó, thời gian khảo sát mỗi tài sản sẽ giảm từ 40 - 60 phút xuống chỉ còn 5 đến 10 phút.

Kết luận

Việc rút ngắn tối đa thời gian khảo sát thông tin giúp Support Company nâng cao năng lực cạnh tranh rõ rệt: tối đa hóa số lượng bất động sản có thể tư vấn cho khách hàng và gửi báo cáo phân tích nhanh chóng ngay khi có tin đấu giá mới.

Hãy bắt đầu cài đặt tiện ích Keibai Lens ngay hôm nay để trải nghiệm sự đột phá về hiệu suất công việc.