| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.4km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 510,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 408,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 102,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ土讃線 山田西町駅 南東方 ０．７７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ土讃線「土佐山田」駅 南方 約８６０ｍ（道路距離） 「四国電力前」バス停 南方 約３３０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 居宅 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 香美市土佐山田町宝町二丁目 １９５番地１ |
| 築年月 | 昭和47年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １９５番１ |
| 物件番号 | 1 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ２６．１６m 2 |
| 敷地利用権 | 法定地上権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | コンクリートブロック造鋼板葺陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | 作業場、浴室、便所 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 14.2km |
| - |
| ￥1,140,000 |
| +0% |
| 1 |
| 14.2km | - | ￥530,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（8.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,978万円）を97.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 土佐山田町楠目 2023年第1四半期 | 460㎡ | - | 420万円 |
| 土佐山田町栄町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1980年 | 620万円 |
| 土佐山田町百石町 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1997年 | 1,200万円 |
| 土佐山田町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1998年 | 2,100万円 |
| 土佐山田町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 2022年 | 3,600万円 |
