| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.2km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,490,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,192,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 298,000円 |
|---|
| 参考交通 | とさでん交通伊野線 旭町一丁目駅 南方 ０．５４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ土讃線「旭」駅 南東方 約１．７ｋｍ（道路距離） 「石立団地」バス停 北西方 約１３０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高知市石立町字アンガ内 １０３番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地、公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７０．９８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高知市石立町字アンガ内 １０２番１７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２．４７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高知市石立町字アンガ内 １０３番地１ |
| 築年月 | 昭和42年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０３番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 共同住宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４５．７２m 2 ２階 ５２．４１m 2 |
| 6.4km |
| - |
| ￥1,140,000 |
| +0% |
| 1 |
| 6.4km | - | ￥530,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（12.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（912万円）を83.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 薊野西町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1985年 | 1,900万円 |
| 一宮中町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1988年 | 1,000万円 |
| 一宮西町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2013年 | 2,000万円 |
| 葛島 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1994年 | 2,000万円 |
| 鴨部 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2015年 | 3,200万円 |
