| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.5km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 12,740,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,192,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,548,000円 |
|---|
| 参考交通 | 桜井線 高田駅 南西方 １．４１ｋｍ ＪＲ和歌山線 高田駅 南西方 １．４１ｋｍ 近鉄御所線 尺土駅 東方 １．５６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄南大阪線「高田市」駅 南西方 約７５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 奈良県大和高田市春日町一丁目 ５０５番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８１．２９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 奈良県大和高田市春日町一丁目５０５番地２ |
| 築年月 | 令和2年2月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット２ |
| 家屋番号 | ５０５番２の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５５．８９m 2 ２階 ５０．１０m 2 |
| 6.7km |
| - |
| ￥4,610,000 |
| +0% |
| 3 |
| 9.0km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 9.8km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 10.0km | - | ￥1,510,000 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（8.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,499万円）を15.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字築山 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1981年 | 500万円 |
| 大字築山 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1981年 | 500万円 |
| 大字築山 2023年第1四半期 | 110㎡ | 1999年 | 980万円 |
| 中今里町 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2022年 | 2,100万円 |
| 南陽町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1981年 | 1,200万円 |
