| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額より平均26%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.2km | 181万円 | 252万円 | +39% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 2,613,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,090,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 522,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「福島駅（東口）」 南東方 約１８，１００ｍ（道路距離） ＪＲ東北本線「松川駅」 ほぼ東方 約８，１３０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 福島市飯野町字入楮田 ２番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０８１m 2 |
| 👤 個人 |
| 11.1km | 723万円 | 639万円 | -12% | 1 | 🏢 法人 |
| 13.9km | 1,107万円 | 1,659万円 | +50% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （6,895万円）を96.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 飯野町大久保 2023年第1四半期 | 125㎡ | - | 140万円 |
| 鎌田 2023年第1四半期 | 930㎡ | - | 2,100万円 |
| 北沢又 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 1,400万円 |
| 在庭坂 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 1万円 |
| 笹谷 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 980万円 |
