Quy trình Cưỡng chế thi hành án (Mewatashi): Phải làm gì nếu chủ cũ không chịu chuyển đi? 🚀

Nỗi sợ lớn nhất của nhà đầu tư Keibai là: "Đã trả hết tiền nhưng chủ cũ vẫn lỳ lợm không chịu giao nhà". 💡

Đừng lo lắng, luật pháp Nhật Bản có một quy trình cực kỳ chặt chẽ và mạnh mẽ để bảo vệ quyền lợi của bạn.

Trước khi dùng đến pháp luật, hãy thử cách tiếp cận "nhẹ nhàng" nhất.

Mẹo: Đôi khi hỗ trợ họ một khoản chi phí chuyển nhà nhỏ (khoảng 10-20 vạn Yên) sẽ giúp bạn nhận nhà nhanh hơn nhiều so với việc kiện tụng.
Lợi ích: Tiết kiệm thời gian và giữ được mối quan hệ tốt với hàng xóm xung quanh.

📊 CÔNG CỤ HỖ TRỢ: Tính toán biên độ lợi nhuận để dự trù phí hỗ trợ chuyển nhà tại: 👉 Bảng Phân Tích Thị Trường

Nếu thương lượng thất bại, bạn hãy gửi đơn lên Tòa án để xin Lệnh bàn giao.

Thời hạn: Bạn phải nộp đơn trong vòng 6 tháng kể từ ngày thanh toán hết tiền nhà.
Kết quả: Tòa án ra phán quyết buộc người đang cư trú phải rời đi. Đây là giấy thông hành pháp lý quan trọng nhất của bạn.

Đây là "vũ khí hạng nặng" cuối cùng. Một đội ngũ cưỡng chế của tòa án sẽ đến tận nơi:

Thông báo: Đội thi hành án sẽ đến dán thông báo và cho người ở một thời hạn cuối cùng.
Thực thi: Nếu hết hạn vẫn không đi, đội ngũ chuyên nghiệp sẽ dọn toàn bộ đồ đạc ra kho và thay ổ khóa mới cho bạn.

Tra cứu giá khu vực để đảm bảo tổng chi phí (gồm cả phí cưỡng chế) vẫn thấp hơn thị trường: 👉 Tra Cứu Giá Thực Tế

Chi phí: Thường dao động từ 300.000 đến 1.000.000 Yên tùy vào lượng đồ đạc trong nhà.
Thời gian: Toàn bộ quy trình từ lúc nộp đơn đến lúc nhận nhà mất khoảng 1 đến 3 tháng.

AI của chúng tôi phân tích tình trạng người ở trong hồ sơ tòa án để cảnh báo mức độ khó khăn của việc đòi nhà.

Kiểm tra tiềm năng và đặc điểm dân cư khu vực tại: 👉 Bản Đồ Phân Tích Khu Vực

Nắm vững luật pháp là chìa khóa để đầu tư Keibai an toàn!

🚀 Khám phá ngay các cơ hội đầu tư tại Keibai Finder Home.