| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 学研都市線（片町線） 住道駅 北西方約８５０メートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ５，３４１，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額より平均72%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3km | 312万円 | 315万円 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
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| 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 住居表示等 | 大阪府大東市氷野２丁目１番６号ほか |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ５５０，０００円 |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 910-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １８３．０３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 持分 | ２７０分の１０２ |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 使用状況 | 公売財産は、令和７年１１月現在、公売対象外の建物（家屋番号 ７番３）の敷地として利用されている。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産は、持分２７０分の１０２である。公売財産内の建物については、公売により法定地上権が成立すると見込まれる。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産は、間口約２４．７メートル、奥行き約７．７メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | １８３．０３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 大阪府大東市氷野二丁目７番３ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 1.5km | 4,028万円 | 5,144万円 | +28% | 4 | 🏢 法人 |
| 1.7km | 672万円 | 1,079万円 | +61% | 15 | 🏢 法人 |
| 2.0km | 1,338万円 | 2,392万円 | +79% | 10 | 🏢 法人 |
| 2.5km | 130万円 | 140万円 | +8% | 3 | 🏢 法人 |
| 2.9km | 846万円 | 2,535万円 | +200% | 19 | 🏢 法人 |
| 3.3km | 769万円 | 1,415万円 | +84% | 8 | 🏢 法人 |
| 3.3km | 137万円 | 279万円 | +104% | 3 | 🏢 法人 |
| 3.6km | 1,002万円 | 1,601万円 | +60% | 11 | 🏢 法人 |
| 3.7km | 1,450万円 | 2,900万円 | +100% | 7 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,970万円）を72.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大美野 2023年第1四半期 | 630㎡ | - | 9,300万円 |
| 大美野 2023年第1四半期 | 30㎡ | - | 30万円 |
| 大美野 2023年第1四半期 | 440㎡ | - | 5,600万円 |
| 丈六 2023年第1四半期 | 1500㎡ | - | 44,000万円 |
| 西野 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 3,500万円 |
