| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 山陽本線 宝殿駅 北東方約３．３キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 | １，３００，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.5名）、売却基準価額より平均56%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.6km | 584万円 | 470万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 兵庫県加古川市志方町志方町４９９付近 |
|---|
| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ２００，０００円 |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 74号 |
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| 売却区分番号 | 4024-1 |
|---|
| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２４７．９３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 南部分 通路として使用その他の部分 雑草繁茂 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 南東側の境界は判然としない。現況と公図は一致していない。西側の市道へは、隣接地（４９８番）を通行して出入りしている。貸借関係等の内容は不明 |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２４７．９３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 兵庫県加古川市志方町志方町字印内ノ東４９９番 |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 0.6km | 723万円 | 603万円 | -17% | 1 | 🏢 法人 |
| 1.9km | 1,000万円 | 2,000万円 | +100% | 5 | 👤 個人 |
| 3.1km | 798万円 | 1,025万円 | +28% | 4 | 🏢 法人 |
| 6.0km | 926万円 | 1,927万円 | +108% | 18 | 🏢 法人 |
| 6.0km | 1,345万円 | 2,881万円 | +114% | 20 | 👤 個人 |
| 6.3km | 1,055万円 | 2,181万円 | +107% | 10 | 🏢 法人 |
| 7.3km | 272万円 | 489万円 | +80% | 2 | 🏢 法人 |
| 8.2km | 388万円 | 533万円 | +37% | 1 | 🏢 法人 |
| 9.0km | 255万円 | 313万円 | +23% | 3 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （965万円）を86.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 野口町 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 1,600万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 1,900万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 145㎡ | - | 1,700万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 71,000万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 1,800万円 |
