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【1,130万円】神奈川県川崎市川崎区渡田向町１８番１６号のその他｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥20,001,000

物件番号: 39720001

東京国税局↗

神奈川県川崎市川崎区渡田向町１８番１６号

その他📐132m²(初)👁️769

📅 5/1 ~ 5/14

🚉JR南武線 / 川崎新町徒歩9分

1/8

2/8

3/8

4/8

5/8

6/8

7/8

8/8

売却基準価額（裁判所評価額）

1,130万円

JR南武線 / 川崎新町徒歩9分(0.6 km)

JR南武線 / 小田栄徒歩14分(0.9 km)

入札締切

入札終了

2026年05月14日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　南武線　川崎新町駅　徒歩　11分
入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１４日午後５時００分
実施局署	東京国税局
見積価額	１１，３００，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

東京国税局↗

神奈川県川崎市川崎区渡田向町１８番１６号

その他📐132m²(初)👁️769

📅 5/1 ~ 5/14

🚉JR南武線 / 川崎新町徒歩9分

1/8

2/8

3/8

4/8

5/8

6/8

7/8

8/8

売却基準価額（裁判所評価額）

1,130万円

JR南武線 / 川崎新町徒歩9分(0.6 km)

JR南武線 / 小田栄徒歩14分(0.9 km)

入札締切

入札終了

2026年05月14日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　南武線　川崎新町駅　徒歩　11分
入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１４日午後５時００分
実施局署	東京国税局
見積価額	１１，３００，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数10.9名）、売却基準価額より平均77%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.4km	1,181万円	2,558万円	+117%	12

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数10.9名）、売却基準価額より平均77%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.4km	1,181万円	2,558万円	+117%	12

🔍 詳細情報NTA

使用状況	昭和５６年頃建築１０１号室　当局の差押え前から第三者に賃貸賃貸借契約の内容契約期間　昭和６１年５月１１日から昭和６３年５月１０日まで（期間満了後、新たな期間を定めた更新の合意がされていない。）現行賃料（月額）６４，０００円（支払期日：前月末日）敷金　　　　　　６０，０００円１０２号室　令和７年９月１２日現在空室２０１号室　令和７年９月１２日現在空室２０２号室　当局の差押え前から第三者に賃貸所有者の申立てによる賃貸借契約の内容契約期間　平成６年６月１日から平成８年５月３１日まで（期間満了後、新たな期間を定めた更新の合意がされていない。）現行家賃（月額）６６，０００円（支払期日：前月末日）敷金　　　　　　６６，０００円対象物件の敷地（１８番３０の一部）第三者所有賃貸借契約の内容契約期間　平成２８年５月１８日から令和１８年５月１７日契約面積　約３４．１５坪現行地代（年額）　２９９，１４８円（支払期日：当年５月１８日）未払地代（令和７年９月９日現在）　なし目的　　　普通建物所有契約更新　契約期間満了時、協議の上、更新料を支払い、更新契約することができる。特約　　　賃借人は、土地の補修、水道設備等当該物件の使用に必要な一切の費用を負担する。
接道状況	北西側　幅員約４．０メートル未舗装私道（建築基準法上の道路）　ほぼ等高接面
特記事項	対象物件の北西側の一部が隣接地（１８番１５）にはみ出している可能性がある。動産あり対象物件の北東側のごく一部が近隣商業地域（建蔽率　８０％　容積率　３００％）に掛かっている。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	ほぼ平坦地
公法上の規制	第２種住居地域準防火地域第３種高度地区日影規制（５時間－３時間）宅地造成等工事規制区域立地適正化計画（都市機能誘導区域外）
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	共同住宅
床面積（登記簿表示内容）	１階６６．２４平方メートル２階６６．２４平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	神奈川県川崎市川崎区渡田向町　１８番地１５
家屋番号（登記簿表示内容）	１８番１５の３

🔍 詳細情報NTA

使用状況	昭和５６年頃建築１０１号室　当局の差押え前から第三者に賃貸賃貸借契約の内容契約期間　昭和６１年５月１１日から昭和６３年５月１０日まで（期間満了後、新たな期間を定めた更新の合意がされていない。）現行賃料（月額）６４，０００円（支払期日：前月末日）敷金　　　　　　６０，０００円１０２号室　令和７年９月１２日現在空室２０１号室　令和７年９月１２日現在空室２０２号室　当局の差押え前から第三者に賃貸所有者の申立てによる賃貸借契約の内容契約期間　平成６年６月１日から平成８年５月３１日まで（期間満了後、新たな期間を定めた更新の合意がされていない。）現行家賃（月額）６６，０００円（支払期日：前月末日）敷金　　　　　　６６，０００円対象物件の敷地（１８番３０の一部）第三者所有賃貸借契約の内容契約期間　平成２８年５月１８日から令和１８年５月１７日契約面積　約３４．１５坪現行地代（年額）　２９９，１４８円（支払期日：当年５月１８日）未払地代（令和７年９月９日現在）　なし目的　　　普通建物所有契約更新　契約期間満了時、協議の上、更新料を支払い、更新契約することができる。特約　　　賃借人は、土地の補修、水道設備等当該物件の使用に必要な一切の費用を負担する。
接道状況	北西側　幅員約４．０メートル未舗装私道（建築基準法上の道路）　ほぼ等高接面
特記事項	対象物件の北西側の一部が隣接地（１８番１５）にはみ出している可能性がある。動産あり対象物件の北東側のごく一部が近隣商業地域（建蔽率　８０％　容積率　３００％）に掛かっている。
留意事項	公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。２　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。３　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。４　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。５　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。なお、売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	ほぼ平坦地
公法上の規制	第２種住居地域準防火地域第３種高度地区日影規制（５時間－３時間）宅地造成等工事規制区域立地適正化計画（都市機能誘導区域外）
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	共同住宅
床面積（登記簿表示内容）	１階６６．２４平方メートル２階６６．２４平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	神奈川県川崎市川崎区渡田向町　１８番地１５
家屋番号（登記簿表示内容）	１８番１５の３

📞 連絡先NTA

内線	3305、3306、3307
所在地	中央区築地５丁目３番１号
郵便番号	104-8449
電話番号	03-3542-2111
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	東京国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	3305、3306、3307
所在地	中央区築地５丁目３番１号
郵便番号	104-8449
電話番号	03-3542-2111
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	東京国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで