| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 内房線 木更津駅 南西方約１．８キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 | ４７０，０００円 |
機能は現在開発中です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.3名）、売却基準価額より平均43%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.7km | 1,875万円 | 2,052万円 | +9% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる種類 | 事務所 店舗 |
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| 住居表示等 | 千葉県木更津市潮見５丁目１０番１６号 |
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| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ５０，０００円 |
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| 床面積合計 | ２３１．９５平方メートル |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 74号 |
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| 売却区分番号 | 3950-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 使用状況 | 昭和５８年頃建築１階店舗部分 第三者が店舗として使用賃貸借契約の内容契約期間 令和４年１２月１日から令和７年１１月３０日まで現行家賃（月額） ６０，０００円敷金 １８０，０００円１階店舗以外の部分及び２階部分 所有者が事務所として使用対象物件の敷地第三者所有土地所有者の申立てによる賃貸借契約の内容現行地代（月額）１５０，０００円存続期間その他賃貸借契約等の内容は不明 |
|---|---|
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 店舗部分 北側トイレに雨漏り跡があるが、装飾で隠れている。北東側にあるエアコンは雨漏りにより使用していない。事務所部分 事務室内の北東側壁付近、製図室、更衣室、給湯室の雨漏り跡あり。その他の箇所でも雨漏り跡やクロスの剥がれが見受けられる。所有者の申立てによると、大雨の際には、特に北東側の壁付近からの雨漏りが酷く、床に水が流れる。 |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 |
| 公法上の規制 | |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造陸屋根２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 事務所 店舗 |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階１１１．２５平方メートル２階１２０．７０平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 千葉県木更津市潮見五丁目 １０番地１６、１０番地１２千葉県木更津市桜井字浜田 ２２８番地１ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | １０番１６ |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 21.6km | 914万円 | 1,464万円 | +60% | 7 | 👤 個人 |
| 23.1km | 610万円 | 817万円 | +34% | 4 | 🏢 法人 |
| 23.3km | 773万円 | 620万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 24.0km | 1,556万円 | 1,501万円 | -4% | 5 | 🏢 法人 |
| 24.2km | 2,433万円 | 6,212万円 | +155% | 9 | 🏢 法人 |
| 24.2km | 2,327万円 | 2,755万円 | +18% | 12 | 🏢 法人 |
| 24.6km | 807万円 | 1,680万円 | +108% | 12 | 🏢 法人 |
| 24.9km | 934万円 | 988万円 | +6% | 1 | 🏢 法人 |
| 25.2km | 1,081万円 | 1,709万円 | +58% | 7 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （8万円）を479.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 祇園 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 祇園 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 950万円 |
| 祇園 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2000年 | 1,700万円 |
| 清見台南 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2023年 | 4,900万円 |
| 清見台南 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 4,700万円 |
