| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 内房線 君津駅 南東方約４．４キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 | ２，９００，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.3名）、売却基準価額より平均41%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.7km | 1,875万円 | 2,052万円 | +9% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる地目 | 山林 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 千葉県君津市三直１１６８番 |
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| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ３００，０００円 |
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| 床面積合計 | １９８．９２平方メートル |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 57号 |
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| 売却区分番号 | 3950-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２，４９０．６６平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| （注） | 地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。 |
| 使用状況 | 対象物件１ 南側の約半分は不特定多数の第三者が道路として使用、その他の部分は所有者が主に生垣として使用対象物件２ 南側の一部は不特定多数の第三者が道路として使用、その他の部分は対象物件５の敷地として使用対象物件３ 南側の一部は不特定多数の第三者が道路として使用、その他の部分は対象物件５の敷地として使用対象物件４ 所有者が畑として使用対象物件５ 昭和５０年頃建築所有者が居宅として使用 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 5 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地（敷地内高低差あり） |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 畑 |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリートブロック・木造陸屋根亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 物置 ボイラー室 |
| 符号（登記簿表示内容） | 1 |
| 面積（登記簿表示内容） | ７９０平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １４．１３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 千葉県君津市三直字台 １１６６番地２ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | １１６６番２ |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 20.7km | 914万円 | 1,464万円 | +60% | 7 | 👤 個人 |
| 22.2km | 773万円 | 620万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 23.3km | 807万円 | 1,680万円 | +108% | 12 | 🏢 法人 |
| 23.5km | 1,556万円 | 1,501万円 | -4% | 5 | 🏢 法人 |
| 24.7km | 2,433万円 | 6,212万円 | +155% | 9 | 🏢 法人 |
| 25.0km | 610万円 | 817万円 | +34% | 4 | 🏢 法人 |
| 25.0km | 934万円 | 988万円 | +6% | 1 | 🏢 法人 |
| 25.3km | 1,149万円 | 1,175万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 25.3km | 2,018万円 | 3,201万円 | +59% | 16 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （18,339万円）を98.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 郡 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2011年 | 1,900万円 |
| 南久保 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 4,700万円 |
| 大井戸 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1990年 | 300万円 |
| 折木沢 2023年第1四半期 | 690㎡ | - | 200万円 |
| 上湯江 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
