📈 ギャップ +75.6%

千葉県茂原市千町字座頭沼９２３番５６

土地📐162m²(初)👁️346

📅 5/1 ~ 5/14

🚉JR外房線 / 新茂原徒歩57分

1/4

2/4

3/4

4/4

売却基準価額（裁判所評価額）

40万円

JR外房線 / 新茂原徒歩57分(3.6 km)

JR外房線 / 茂原徒歩68分(4.3 km)

入札締切

入札終了

2026年05月14日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東日本）　外房線　新茂原駅　北東方約４．１キロメートル
入札期間	令和８年５月１日午前９時００分　から　令和８年５月１４日午後５時００分
実施局署	東京国税局
見積価額	４００，０００円

Google Mapsで開く ↗

地図を読み込み中...

周辺の類似物件 (現在入札中)

千葉県浦安市北栄二丁目６３３番地

マンション

¥10,790,000

千葉県船橋市金杉台二丁目２番地１

マンション

¥1,290,000

千葉県船橋市三山七丁目５８５番地１

マンション

¥13,920,000

千葉県船橋市本町四丁目１１７８番１２

戸建て

¥234,080,000

千葉県匝瑳市若潮町６番１

戸建て

¥12,030,000

千葉県四街道市もねの里五丁目７番１６

戸建て

¥20,480,000

千葉県八千代市大和田新田字壱本松前１２５番８７

戸建て

¥17,490,000

千葉県旭市蛇園字遠杢芝野３０２２番６

戸建て

¥1,830,000

千葉県茂原市粟生野字壱畝割３０９８番

戸建て

¥2,950,000

千葉県四街道市和良比字長作２７８番３５

戸建て

¥8,600,000

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.6名）、売却基準価額より平均66%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.0km	179万円	151万円	-16%	1

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

40万円

想定市場価格推定

164万円

投資ギャップ (利益率目安)

+75.6%

💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（164万円）を75.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 千葉県茂原市千町土地の地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

271万円/ 169㎡(1.6万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 千葉県茂原市千町土地の取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

271万円/ 169㎡(1.6万円/㎡)

📊不動産取引価格検索↗

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

💼 千葉県エリアの競売サポート会社

千葉県エリアのサポートに対応している競売サポート会社

掲載ご希望の不動産会社様はこちら

TQC株式会社

免許: 東京都知事 (1) 第102345号

0.0(0)

03-6907-1219

詳細・クチコミを見る

コメント・情報共有 (0)

コメントを投稿するにはログインが必要です

現地調査メモの共有や、入札意見の交換をするためにログインしてください。

東京国税局↗

📈 ギャップ +75.6%

千葉県茂原市千町字座頭沼９２３番５６

土地📐162m²(初)👁️346

📅 5/1 ~ 5/14

🚉JR外房線 / 新茂原徒歩57分

1/4

2/4

3/4

4/4