| 交通機関 | 東武鉄道 野田線（東武アーバンパークライン） 馬込沢駅 北西方約１．５キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 | ３，１００，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.5名）、売却基準価額より平均69%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.6km | 517万円 | 1,210万円 | +134% | 7 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
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| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺２番１１ 鎌ヶ谷グリーンハイツ１１号棟２０５号室 |
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| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ４００，０００円 |
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| 床面積合計 | ９７．８６平方メートル |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 74号 |
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| 売却区分番号 | 3910-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 使用状況 | 昭和４９年頃建築の鎌ヶ谷グリーンハイツ第１１号棟内に所在所有者の申立てによると、令和７年５月３０日現在居住その他の使用がなされていない。 |
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| 接道状況 | |
| 特記事項 | 一部上空に高圧線あり |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | 「大成有楽不動産株式会社」あて管理委託月額管理費（支払期日：前月末日） ４，６２０円修繕積立金（支払期日：前月末日） １０，０００円未納管理費等（令和８年２月１８日現在） なし管理規約の内容については、「大成有楽不動産株式会社」にお問い合わせください。（連絡先） マンション管理事業本部 千葉事業部電話番号 ０４３－２３８－９６６２ |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地（建物の建在部分以外は傾斜地） |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 雑種地 |
| 地積（登記簿表示内容） | ２，５８３平方メートル |
| 所在（登記簿表示内容） | 鎌ケ谷市西道野辺１６番１９２ |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 床面積（登記簿表示内容） | ２階部分９７．８６平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺 １６番地２７ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | 西道野辺 １６番の１１の１１ |
| 建物番号（登記簿表示内容） | １１の２０５ |
| 土地の符号（登記簿表示内容） | 8 |
| 建物の名称（登記簿表示内容） | 鎌ヶ谷グリーンハイツ第１１号棟 |
| 敷地権の割合（登記簿表示内容） | １４４４分の１ |
| 敷地権の種類（登記簿表示内容） | 所有権 |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 2.6km | 2,612万円 | 3,190万円 | +22% | 17 | 🏢 法人 |
| 3.7km | 1,070万円 | 1,620万円 | +51% | 10 | 🏢 法人 |
| 4.6km | 2,296万円 | 2,568万円 | +12% | 5 | 🏢 法人 |
| 4.9km | 2,007万円 | 2,805万円 | +40% | 20 | 🏢 法人 |
| 5.4km | 686万円 | 1,001万円 | +46% | 5 | 🏢 法人 |
| 5.5km | 384万円 | 1,040万円 | +171% | 22 | 🏢 法人 |
| 5.6km | 680万円 | 1,516万円 | +123% | 9 | 🏢 法人 |
| 6.0km | 2,560万円 | 3,600万円 | +41% | 18 | 🏢 法人 |
| 6.2km | 1,089万円 | 1,607万円 | +48% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （31万円）を912.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 新鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 420㎡ | 2023年 | 36,000万円 |
| 新鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2010年 | 4,100万円 |
| 西佐津間 2023年第1四半期 | 115㎡ | - | 2,600万円 |
| 初富 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1978年 | 120,000万円 |
| 初富 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2023年 | 4,000万円 |
