| 交通機関 | |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１４日午後５時００分 |
| 実施局署 | 東京 国税局 |
| 見積価額 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.8名）、売却基準価額より平均30%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.2km | 1,409万円 | 1,131万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| ８，７００，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
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| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 東京都町田市真光寺町１２６番地 |
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| 入札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ９００，０００円 |
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| 床面積合計 | １３６．７４平方メートル |
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| 開札の場所 | 東京国税局 |
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| 公売公告番号 | 74号 |
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| 売却区分番号 | 3259-5 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２２日午前９時００分 から 令和８年５月２７日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 東京国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月９日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月９日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月２９日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ３４４．３９平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１２日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| （注） | 地盤・地勢、接道状況等は財産（１筆）毎ではなく、全体としての状況を記しております。 |
| 使用状況 | 対象物件１～３対象物件４の敷地として使用対象物件４昭和４７年頃建築（附属建物は建築年不詳）所有者の申立てによると、当局の差押え前から第三者に賃貸。賃借人の死亡後は、その相続人へ賃貸。所有者の申立てによる賃貸借契約の内容契約期間 令和６年１月１５日から令和２１年１月１４日まで現行家賃（月額） ８４，０００円敷金 なし |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 北東側及び南東側の境界は判然としない。対象物件１ 車庫あり対象物件４ 間取り不詳 |
| 留意事項 | |
| 財産番号 | 4 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 物置 |
| 符号（登記簿表示内容） | 1 |
| 面積（登記簿表示内容） | ６．２４平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １９．８３平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 東京都町田市真光寺町字二号 １２６番地１、１２７番地２ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | １２６番１ |
| 内線 | 3305、3306、3307 |
|---|---|
| 所在地 | 中央区築地５丁目３番１号 |
| 郵便番号 | 104-8449 |
| 電話番号 | 03-3542-2111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 東京 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 5.1km | 2,297万円 | 3,780万円 | +65% | 28 | 🏢 法人 |
| 5.4km | 2,008万円 | 2,052万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 5.7km | 2,378万円 | 3,206万円 | +35% | 2 | 🏢 法人 |
| 5.8km | 250万円 | 238万円 | -5% | 2 | 👤 個人 |
| 6.6km | 2,672万円 | 3,485万円 | +30% | 6 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 511万円 | 435万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 7.3km | 1,755万円 | 2,270万円 | +29% | 10 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 1,684万円 | 3,180万円 | +89% | 16 | 🏢 法人 |
| 8.7km | 8,598万円 | 16,308万円 | +90% | 9 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （8,665万円）を90.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 相原町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2022年 | 5,300万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 5,000万円 |
| 上小山田町 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2005年 | 1,800万円 |
| 木曽西 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 5,900万円 |
