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【251万円】大阪府大阪市大正区小林西２丁目１４番３７の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥4,148,000

物件番号: 290008

大阪国税局↗

大阪府大阪市大正区小林西２丁目１４番３７号

戸建て📐117m²(初)👁️630

📅 7/24 ~ 7/31

🚉南海汐見橋線 / 津守徒歩22分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

251万円

南海汐見橋線 / 津守徒歩22分(1.3 km)

南海汐見橋線 / 木津川徒歩28分(1.8 km)

入札締切

入札終了

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（西日本）　大阪環状線　大正駅　南西方約２．８キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	２，５１４，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

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大阪国税局↗

大阪府大阪市大正区小林西２丁目１４番３７号

戸建て📐117m²(初)👁️630

📅 7/24 ~ 7/31

🚉南海汐見橋線 / 津守徒歩22分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

251万円

南海汐見橋線 / 津守徒歩22分(1.3 km)

南海汐見橋線 / 木津川徒歩28分(1.8 km)

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2026年07月31日

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📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（西日本）　大阪環状線　大正駅　南西方約２．８キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	２，５１４，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.4名）、売却基準価額より平均65%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.8km	1,128万円	1,067万円	-5%	3

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.4名）、売却基準価額より平均65%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.8km	1,128万円	1,067万円	-5%	3

🔍 詳細情報NTA

使用状況	公売財産１は昭和３８年５月頃、公売財産２は昭和４６年１２月頃の建築である。公売財産の賃借人の申立てによると、令和７年９月現在、公売財産１の一部はガレージとして、公売財産２は自動車修理作業場として賃貸されているが、賃貸借契約の詳細は不明である。公売財産の敷地の一部については、敷地所有者の賃借人から、公売財産所有者に転貸されている。なお、敷地の賃貸借契約等に関する内容については、敷地所有者及び敷地所有者の賃借人にそれぞれ問い合わせること。（問合せ先）敷地所有者　岩田土地株式会社　電話（０６）６５５２－６０７１敷地所有者の賃借人　大阪木材土地株式会社　電話（０６）６６８５－５０３１
接道状況	公売財産の敷地は、北側で幅員約１１メートルの舗装市道「大正区第８３４０号線」にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産１は建物図面と比べると、東側に増築部分があると見られる。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は、間口約１２．３メートル、奥行き約１４．７メートルの長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域準工業区域
構造（登記簿表示内容）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
種類（登記簿表示内容）	作業場
床面積（登記簿表示内容）	１階９４．１６平方メートル２階２２．９５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府大阪市大正区小林西二丁目　１４番地１０、１４番地１１
家屋番号（登記簿表示内容）	１４番１０

🔍 詳細情報NTA

使用状況	公売財産１は昭和３８年５月頃、公売財産２は昭和４６年１２月頃の建築である。公売財産の賃借人の申立てによると、令和７年９月現在、公売財産１の一部はガレージとして、公売財産２は自動車修理作業場として賃貸されているが、賃貸借契約の詳細は不明である。公売財産の敷地の一部については、敷地所有者の賃借人から、公売財産所有者に転貸されている。なお、敷地の賃貸借契約等に関する内容については、敷地所有者及び敷地所有者の賃借人にそれぞれ問い合わせること。（問合せ先）敷地所有者　岩田土地株式会社　電話（０６）６５５２－６０７１敷地所有者の賃借人　大阪木材土地株式会社　電話（０６）６６８５－５０３１
接道状況	公売財産の敷地は、北側で幅員約１１メートルの舗装市道「大正区第８３４０号線」にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産１は建物図面と比べると、東側に増築部分があると見られる。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は、間口約１２．３メートル、奥行き約１４．７メートルの長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域準工業区域
構造（登記簿表示内容）	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
種類（登記簿表示内容）	作業場
床面積（登記簿表示内容）	１階９４．１６平方メートル２階２２．９５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府大阪市大正区小林西二丁目　１４番地１０、１４番地１１
家屋番号（登記簿表示内容）	１４番１０

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで