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【208万円】宮崎県小林市堤３７２４番地３の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥2,018,000

物件番号: 2100001

熊本国税局↗

📈 ギャップ +75.5%

宮崎県小林市堤３７２４番地３

戸建て📐442m²(初)👁️672

📅 4/24 ~ 5/1

🚉えびの高原線 / 小林徒歩27分

1/11

2/11

3/11

4/11

5/11

6/11

7/11

8/11

9/11

10/11

11/11

売却基準価額（裁判所評価額）

208万円

えびの高原線 / 小林徒歩27分(1.7 km)

えびの高原線 / 広原徒歩46分(2.9 km)

入札締切

入札終了

2026年05月01日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年４月２４日午前９時００分　から　令和８年５月１日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	２，０８０，０００円
開札期日	令和８年５月７日午前９時００分

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

熊本国税局↗

📈 ギャップ +75.5%

宮崎県小林市堤３７２４番地３

戸建て📐442m²(初)👁️672

📅 4/24 ~ 5/1

🚉えびの高原線 / 小林徒歩27分

1/11

2/11

3/11

4/11

5/11

6/11

7/11

8/11

9/11

10/11

11/11

売却基準価額（裁判所評価額）

208万円

えびの高原線 / 小林徒歩27分(1.7 km)

えびの高原線 / 広原徒歩46分(2.9 km)

入札締切

入札終了

2026年05月01日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年４月２４日午前９時００分　から　令和８年５月１日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	２，０８０，０００円
開札期日	令和８年５月７日午前９時００分

🤖 AI 総合分析レポート

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
3.1km	793万円	852万円	+7%	1

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
3.1km	793万円	852万円	+7%	1

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
間取り	・１階には南側の入口から入って事務所・倉庫があり、令和５年まで自動車部品卸売業が営まれていました。居宅の玄関は東側にあり、１階には和室１、台所、浴室、洗面、洋式トイレが、２階には和室１、洋室４、洋式トイレがあります。
駐車場	２台分のカーポートがあります。
使用状況	・所有者以外の方が居住しており、居住者から、退居の時期は未定であるが、退居の準備を進めていると聴取しています。・１　階事務所、倉庫には、自動車部品等の動産が多く残置されています。また、居宅内には家財道具等が残されています。・経年相応の劣化・汚損に加え、外壁の錆び・塗装の剥がれ、内壁のシミ・汚れ等がみられます。・太陽光発電システム（太陽光パネル２９　枚、パワーコンディショナー定格出力５．５キロワット、２０２０　年５　月製造）、自然冷媒ヒートポンプ給湯器が設置されています。
接道状況	単独では接道していません。
特記事項	・公売財産１から３は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。・公売財産内に残置されている動産（多量の自動車部品、家財道具、日用品等）の撤去費用が生じる場合があります。・公売財産２の北側隣接地は約０．８．メートル、北西側隣接地は約２．６　メートル高く、いずれも、境界付近にコンクリートブロックとフェンスが設置されています。北西側隣接地との高低差は２ｍ超えており、コンクリートブロック等の強度によっては、崖条例の規制を受ける可能性があることから、建て替え等に際し、その構造・規模によっては、関係機関との協議を要します。・公売財産３は、宮崎県小林土木事務所からの聴取事項によると、建築確認申請が必要な構造・模等ですが、新築時・増築時等に建築確認の申請記録がなく、建築基準法に違反している可能性があります。・公売財産３の２　階西寄り部分（約６２．６９　）及びベランダが増築されていますが、増築時期は不明です。（関係者から、平成２４　年前後ではないかと聴取しています。）
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	地勢：ほぼ平坦
公法上の規制	都市計画区域外
形状・最寄駅等	公売財産１と２を一体でみると、間口が約１４．９　メートル、奥行きが約２９．５　メートル、形状はほぼ長方形です。・ＪＲ吉都線「広原」駅　北東方約３，２００　メートル（道路距離）・ＪＲ吉都線「小林」駅　南東方約４，９００　メートル（道路距離）・宮崎交通「木場」停留所　北東方約１２０　メートル（道路距離）
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	軽量鉄骨造スレートぶき２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅・物置
面積（登記簿表示内容）	２０９．５７平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階１１５．６２平方メートル２階３９．５４平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	宮崎県小林市堤字所返３７２４番地７
家屋番号（登記簿表示内容）	３７２４番７

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
間取り	・１階には南側の入口から入って事務所・倉庫があり、令和５年まで自動車部品卸売業が営まれていました。居宅の玄関は東側にあり、１階には和室１、台所、浴室、洗面、洋式トイレが、２階には和室１、洋室４、洋式トイレがあります。
駐車場	２台分のカーポートがあります。
使用状況	・所有者以外の方が居住しており、居住者から、退居の時期は未定であるが、退居の準備を進めていると聴取しています。・１　階事務所、倉庫には、自動車部品等の動産が多く残置されています。また、居宅内には家財道具等が残されています。・経年相応の劣化・汚損に加え、外壁の錆び・塗装の剥がれ、内壁のシミ・汚れ等がみられます。・太陽光発電システム（太陽光パネル２９　枚、パワーコンディショナー定格出力５．５キロワット、２０２０　年５　月製造）、自然冷媒ヒートポンプ給湯器が設置されています。
接道状況	単独では接道していません。
特記事項	・公売財産１から３は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。・公売財産内に残置されている動産（多量の自動車部品、家財道具、日用品等）の撤去費用が生じる場合があります。・公売財産２の北側隣接地は約０．８．メートル、北西側隣接地は約２．６　メートル高く、いずれも、境界付近にコンクリートブロックとフェンスが設置されています。北西側隣接地との高低差は２ｍ超えており、コンクリートブロック等の強度によっては、崖条例の規制を受ける可能性があることから、建て替え等に際し、その構造・規模によっては、関係機関との協議を要します。・公売財産３は、宮崎県小林土木事務所からの聴取事項によると、建築確認申請が必要な構造・模等ですが、新築時・増築時等に建築確認の申請記録がなく、建築基準法に違反している可能性があります。・公売財産３の２　階西寄り部分（約６２．６９　）及びベランダが増築されていますが、増築時期は不明です。（関係者から、平成２４　年前後ではないかと聴取しています。）
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	地勢：ほぼ平坦
公法上の規制	都市計画区域外
形状・最寄駅等	公売財産１と２を一体でみると、間口が約１４．９　メートル、奥行きが約２９．５　メートル、形状はほぼ長方形です。・ＪＲ吉都線「広原」駅　北東方約３，２００　メートル（道路距離）・ＪＲ吉都線「小林」駅　南東方約４，９００　メートル（道路距離）・宮崎交通「木場」停留所　北東方約１２０　メートル（道路距離）
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	軽量鉄骨造スレートぶき２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅・物置
面積（登記簿表示内容）	２０９．５７平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階１１５．６２平方メートル２階３９．５４平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	宮崎県小林市堤字所返３７２４番地７
家屋番号（登記簿表示内容）	３７２４番７

📞 連絡先NTA

内線	6251
所在地	熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
郵便番号	860-8603
電話番号	096-354-6171
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	熊本国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

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所在地	熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
郵便番号	860-8603
電話番号	096-354-6171
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	熊本国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで