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【164万円】鹿児島県指宿市東方字上北町８４７５番２の農地｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥2,296,000

物件番号: 2040001

熊本国税局↗

鹿児島県指宿市東方字上北町８４７５番２

農地📐1,897m²(初)👁️587

📅 5/18 ~ 5/22

🚉JR指宿枕崎線 / 二月田徒歩31分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

164万円

JR指宿枕崎線 / 二月田徒歩31分(2.0 km)

JR指宿枕崎線 / 宮ケ浜徒歩51分(3.2 km)

入札締切

入札終了

2026年05月22日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年５月１８日午前９時００分　から　令和８年５月２２日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	１，６４０，０００円
開札期日	令和８年５月２５日午前９時００分

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

熊本国税局↗

鹿児島県指宿市東方字上北町８４７５番２

農地📐1,897m²(初)👁️587

📅 5/18 ~ 5/22

🚉JR指宿枕崎線 / 二月田徒歩31分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

164万円

JR指宿枕崎線 / 二月田徒歩31分(2.0 km)

JR指宿枕崎線 / 宮ケ浜徒歩51分(3.2 km)

入札締切

入札終了

2026年05月22日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年５月１８日午前９時００分　から　令和８年５月２２日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	１，６４０，０００円
開札期日	令和８年５月２５日午前９時００分

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額より平均40%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.5km	641万円	582万円	-9%	1

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額より平均40%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
2.5km	641万円	582万円	-9%	1

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	畑地
接道状況	・接面関係：幅員４メートル舗装農道（西側接面）・角地（側道、未舗装の有効幅員約２メートル農道、南側接面）
最寄駅等	・ＪＲ　二月田駅まで約１．７キロメートル（道路距離）・五郎ケ岡集落の中心まで約７５０メートル（道路距離）
特記事項	・買受人の資格その他の要件畑につき、「買受適格証明書」の提出を要します。・南薩土地改良区の賦課金は、年額７，５１０円です。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
管理状況	現在、耕作されておらず、管理状況は不明です。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	・日照時間：普通　　　・土壌の良否：普通　　　　・保水の良否：優る・礫の多少：普通　　　・灌漑の良否：優る・水害の危険性：普通　・その他の災害の危険性：普通
公法上の規制	・都市計画区域内で用途地域は未指定・農用地区域、農業振興地域内・土地改良区内にある農地
地目（登記簿表示内容）	畑
面積（登記簿表示内容）	１，８９７平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県指宿市東方字上北町８４７５番２

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	畑地
接道状況	・接面関係：幅員４メートル舗装農道（西側接面）・角地（側道、未舗装の有効幅員約２メートル農道、南側接面）
最寄駅等	・ＪＲ　二月田駅まで約１．７キロメートル（道路距離）・五郎ケ岡集落の中心まで約７５０メートル（道路距離）
特記事項	・買受人の資格その他の要件畑につき、「買受適格証明書」の提出を要します。・南薩土地改良区の賦課金は、年額７，５１０円です。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
管理状況	現在、耕作されておらず、管理状況は不明です。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	・日照時間：普通　　　・土壌の良否：普通　　　　・保水の良否：優る・礫の多少：普通　　　・灌漑の良否：優る・水害の危険性：普通　・その他の災害の危険性：普通
公法上の規制	・都市計画区域内で用途地域は未指定・農用地区域、農業振興地域内・土地改良区内にある農地
地目（登記簿表示内容）	畑
面積（登記簿表示内容）	１，８９７平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	鹿児島県指宿市東方字上北町８４７５番２

📞 連絡先NTA

内線	6251
所在地	熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
郵便番号	860-8603
電話番号	096-354-6171
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	熊本国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

開札の場所	熊本国税局