| 交通機関 | 関東鉄道 常総線 小絹駅 北西方約２．５キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | １，２００，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.5名）、売却基準価額より平均40%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1km | 936万円 | 1,389万円 | +48% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる種類 | 工場 |
|---|
| 住居表示等 | 茨城県常総市内守谷町２７５７番地５ |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ２００，０００円 |
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| 床面積合計 | １１７．１９平方メートル |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 41号 |
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| 売却区分番号 | 1981-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２５日午前９時００分 から 令和８年５月２８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月１８日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月１８日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２日午前１０時００分 |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 間取り | － |
|---|---|
| 駐車場 | 有 |
| 使用状況 | 平成１７年頃建築。対象物件は、第三者が所有する件外土地上に建築されています。物件所有者の申立てによると、契約書の作成及び金銭の授受はありません。物件所有者が自動車修理工場として使用しています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 対象物件は、土地利用権（使用借権）付建物として評価しています。なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。対象物件（建物） １，０１０，０００円土地利用権（使用借権） １９０，０００円対象物件については、消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。見積価額に占める建物価額の割合は８４．１７％です。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | おおむね平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 工場 |
| 床面積（登記簿表示内容） | １１７．１９平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 茨城県常総市内守谷町字赤松 ２７５７番地６、２７５７番地５、２７５７番地４ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ２７５７番６ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 6.6km | 232万円 | 333万円 | +44% | 6 | 🏢 法人 |
| 8.9km | 1,041万円 | 1,929万円 | +85% | 17 | 🏢 法人 |
| 8.9km | 566万円 | 668万円 | +18% | 3 | 👤 個人 |
| 9.4km | 60万円 | 51万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 9.5km | 1,242万円 | 1,501万円 | +21% | 3 | 🏢 法人 |
| 9.8km | 1,446万円 | 2,858万円 | +98% | 18 | 🏢 法人 |
| 9.9km | 1,354万円 | 1,606万円 | +19% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （478万円）を74.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 内守谷町きぬの里 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2021年 | 2,700万円 |
| 内守谷町きぬの里 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 水海道諏訪町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1966年 | 780万円 |
| 内守谷町きぬの里 2023年第1四半期 | 215㎡ | 2021年 | 2,700万円 |
| 水海道天満町 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
