| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 川越線 西川越駅 南西方約１．２キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ４０，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数10.2名）、売却基準価額より平均43%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5km | 8,969万円 | 17,021万円 | +90% | 10 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 埼玉県川越市大字池辺８３０番４ |
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| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | 要しない |
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| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
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| 公売公告番号 | 40号 |
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| 売却区分番号 | 1962-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月２５日午前９時００分 から 令和８年５月２８日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年６月１８日午前９時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月１８日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ６．８２平方メートル |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月８日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 東側市道の中心から２メートル後退したセットバック部分で、公衆用道路として取り扱われています。第三者が所有する鉢植え等の動産が置かれています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | － |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 平坦 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | ６．８２平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 埼玉県川越市大字池辺字南十林宝８３０番４ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 2.1km | 2,298万円 | 4,360万円 | +90% | 9 | 🏢 法人 |
| 2.5km | 1,249万円 | 1,671万円 | +34% | 9 | 🏢 法人 |
| 2.8km | 121万円 | 115万円 | -5% | 3 | 👤 個人 |
| 4.0km | 2,530万円 | 3,300万円 | +30% | 8 | 🏢 法人 |
| 4.5km | 566万円 | 916万円 | +62% | 15 | 👤 個人 |
| 4.7km | 1,902万円 | 2,502万円 | +32% | 11 | 🏢 法人 |
| 4.7km | 1,813万円 | 3,386万円 | +87% | 21 | 🏢 法人 |
| 5.8km | 489万円 | 395万円 | -19% | 1 | 👤 個人 |
| 6.1km | 2,440万円 | 3,206万円 | +31% | 15 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （42万円）を90.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字大仙波 2023年第1四半期 | 1900㎡ | - | 2,900万円 |
| 岸町 2023年第1四半期 | 900㎡ | - | 12,000万円 |
| 大字菅間 2023年第1四半期 | 580㎡ | - | 210万円 |
| 大字菅間 2023年第1四半期 | 145㎡ | - | 340万円 |
| 大字菅間 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 470万円 |
