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AI予測: ￥6,128,000

物件番号: 1750001

熊本国税局↗

📈 ギャップ +94.3%

熊本県葦北郡津奈木町大字岩城字竹中４８７番

戸建て📐1,712m²(初)👁️572

📅 5/25 ~ 5/29

🚉肥薩おれんじ鉄道線 / 津奈木徒歩10分

1/14

2/14

3/14

4/14

5/14

6/14

7/14

8/14

9/14

10/14

11/14

12/14

13/14

14/14

売却基準価額（裁判所評価額）

475万円

肥薩おれんじ鉄道線 / 津奈木徒歩10分(0.6 km)

肥薩おれんじ鉄道線 / 新水俣徒歩52分(3.3 km)

入札締切

あと34日

2026年05月29日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年５月２５日午前９時００分　から　令和８年５月２９日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	４，７５０，０００円
開札期日	令和８年６月１日午前９時００分

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

熊本国税局↗

📈 ギャップ +94.3%

熊本県葦北郡津奈木町大字岩城字竹中４８７番

戸建て📐1,712m²(初)👁️572

📅 5/25 ~ 5/29

🚉肥薩おれんじ鉄道線 / 津奈木徒歩10分

1/14

2/14

3/14

4/14

5/14

6/14

7/14

8/14

9/14

10/14

11/14

12/14

13/14

14/14

売却基準価額（裁判所評価額）

475万円

肥薩おれんじ鉄道線 / 津奈木徒歩10分(0.6 km)

肥薩おれんじ鉄道線 / 新水俣徒歩52分(3.3 km)

入札締切

あと34日

2026年05月29日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年５月２５日午前９時００分　から　令和８年５月２９日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	４，７５０，０００円
開札期日	令和８年６月１日午前９時００分

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.4名）、売却基準価額より平均29%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
3.8km	94万円	99万円	+5%	1

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.4名）、売却基準価額より平均29%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
3.8km	94万円	99万円	+5%	1

🔍 詳細情報NTA

形状	・間口：概ね４４．０メートル　・奥行：概ね３６．０メートル　・形状：不整形地
種別	土地
間取り	－
駐車場	あり
使用状況	築年月：昭和５９年１月・空家の状態であり、使用されていません。・外壁等の一部に破損が見られます。・内部には、医薬品や動産類が多く残置されています。
接道状況	南側約１２．０メートルの舗装国道（３号）に概ね等高接面
最寄駅等	・「津奈木町役場」まで北西方へ約２．０キロメートル（道路距離）・「肥薩おれんじ鉄道・津奈木駅」まで北西方へ約１．０キロメートル（道路距離）・「九州新幹線・新水俣駅」まで南西方へ約５．１キロメートル（道路距離）・「竹中バス停留所」至近
特記事項	・公売財産１から３は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。・公売財産内に残置されている動産（多量の医薬品類、紙類、機械装置等）の撤去費用が生じる場合があります。なお、公売財産２は、内部の確認ができていません。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
管理状況	管理されていません。
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	おおむね平坦
公法上の規制	都市計画区域外
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	鉄骨造スレートぶき平家建
種類（登記簿表示内容）	工場
面積（登記簿表示内容）	１，７１２．４２平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	４３５．９０平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	熊本県葦北郡津奈木町大字岩城字竹中４８７番地
家屋番号（登記簿表示内容）	４８７番の２

🔍 詳細情報NTA

形状	・間口：概ね４４．０メートル　・奥行：概ね３６．０メートル　・形状：不整形地
種別	土地
間取り	－
駐車場	あり
使用状況	築年月：昭和５９年１月・空家の状態であり、使用されていません。・外壁等の一部に破損が見られます。・内部には、医薬品や動産類が多く残置されています。
接道状況	南側約１２．０メートルの舗装国道（３号）に概ね等高接面
最寄駅等	・「津奈木町役場」まで北西方へ約２．０キロメートル（道路距離）・「肥薩おれんじ鉄道・津奈木駅」まで北西方へ約１．０キロメートル（道路距離）・「九州新幹線・新水俣駅」まで南西方へ約５．１キロメートル（道路距離）・「竹中バス停留所」至近
特記事項	・公売財産１から３は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。・公売財産内に残置されている動産（多量の医薬品類、紙類、機械装置等）の撤去費用が生じる場合があります。なお、公売財産２は、内部の確認ができていません。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
管理状況	管理されていません。
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	おおむね平坦
公法上の規制	都市計画区域外
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	鉄骨造スレートぶき平家建
種類（登記簿表示内容）	工場
面積（登記簿表示内容）	１，７１２．４２平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	４３５．９０平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	熊本県葦北郡津奈木町大字岩城字竹中４８７番地
家屋番号（登記簿表示内容）	４８７番の２

📞 連絡先NTA

主たる種類	事務所・工場

📞 連絡先NTA

内線	6251
所在地	熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
郵便番号	860-8603
電話番号	096-354-6171
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	熊本国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで