keibai-koubai.com

1880件1880件の物件

【1,050万円】大阪府大阪市城東区野江１丁目１７番１３－の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

← リストへ戻る

AI予測: ￥17,948,000

物件番号: 11130001

大阪国税局↗

大阪府大阪市城東区野江１丁目１７番１３－４０３号

戸建て📐51m²(初)👁️578

📅 7/24 ~ 7/31

🚉おおさか東線 / JR野江徒歩9分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

9/9

売却基準価額（裁判所評価額）

1,050万円

おおさか東線 / JR野江徒歩9分(0.6 km)

京阪本線 / 野江徒歩10分(0.6 km)

入札締切

入札終了

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	大阪メトロ　長堀鶴見緑地線　蒲生四丁目駅　西方約５５０メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	１０，４９６，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

コメント・情報共有 (0)

コメントを投稿するにはログインが必要です

現地調査メモの共有や、入札意見の交換をするためにログインしてください。

大阪国税局↗

大阪府大阪市城東区野江１丁目１７番１３－４０３号

戸建て📐51m²(初)👁️578

📅 7/24 ~ 7/31

🚉おおさか東線 / JR野江徒歩9分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

9/9

売却基準価額（裁判所評価額）

1,050万円

おおさか東線 / JR野江徒歩9分(0.6 km)

京阪本線 / 野江徒歩10分(0.6 km)

入札締切

入札終了

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	大阪メトロ　長堀鶴見緑地線　蒲生四丁目駅　西方約５５０メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	１０，４９６，０００円

コメント・情報共有 (0)

コメントを投稿するにはログインが必要です

現地調査メモの共有や、入札意見の交換をするためにログインしてください。

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数15.8名）、売却基準価額より平均71%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.5km	4,173万円	13,800万円	+231%	17

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数15.8名）、売却基準価額より平均71%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.5km	4,173万円	13,800万円	+231%	17

🔍 詳細情報NTA

使用状況	公売財産は、昭和４９年４月頃の建築であり、令和８年５月現在、利用されていないと見込まれる。
接道状況	公売財産の敷地は、北側で幅員約８メートルの舗装市道「東成区第２４３５号線」に０～約０．４メートル高く、西側で幅員約６メートルの舗装市道「東成区第２４４３号線」にほぼ等高に、東側で幅員約４メートルの舗装市道「東成区第２４２８号線」に約０．４メートル高く、それぞれ接面する。
特記事項	公図及び地積測量図の方位は、現況と一致していないと見込まれる。公売財産の存する「パレスハイツ京橋」には管理組合があり、管理規約上、現所有者の権利義務は買受人に承継される。消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、大阪国税局が適格請求書を交付します。課税資産の価額が占める割合　２３．８３パーセント事業専用割合　　　　　　　　　　１００パーセント
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	管理組合パレスハイツ京橋管理組合管理費月額　７，２００円修繕積立金月額　９，３９０円管理組合の申立てによると、令和８年１月現在、４９，７７０円の未納管理費等がある。なお、管理規約等に関する内容については、長谷工コンタクトセンターに問い合わせること。（問合せ先）長谷工コンタクトセンター　電話（０１２０）００９－２２６そのほか、公売手続等の内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は、間口約３１メートル、奥行き約５３メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。
建物の名称	４０３
公法上の規制	市街化区域準工業地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
地積（登記簿表示内容）	１９２０．４０平方メートル
所在（登記簿表示内容）	大阪府大阪市城東区野江一丁目１０番３
構造（登記簿表示内容）	鉄筋コンクリート造１階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
床面積（登記簿表示内容）	４階部分５０．６０平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府大阪市城東区野江一丁目　１０番地３
家屋番号（登記簿表示内容）	野江一丁目　１０番３の５３
土地の符号（登記簿表示内容）	1
建物の名称（登記簿表示内容）	パレスハイツ京橋
敷地権の割合（登記簿表示内容）	５１２８３４分の５０６０
敷地権の種類（登記簿表示内容）	所有権

🔍 詳細情報NTA

使用状況	公売財産は、昭和４９年４月頃の建築であり、令和８年５月現在、利用されていないと見込まれる。
接道状況	公売財産の敷地は、北側で幅員約８メートルの舗装市道「東成区第２４３５号線」に０～約０．４メートル高く、西側で幅員約６メートルの舗装市道「東成区第２４４３号線」にほぼ等高に、東側で幅員約４メートルの舗装市道「東成区第２４２８号線」に約０．４メートル高く、それぞれ接面する。
特記事項	公図及び地積測量図の方位は、現況と一致していないと見込まれる。公売財産の存する「パレスハイツ京橋」には管理組合があり、管理規約上、現所有者の権利義務は買受人に承継される。消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、大阪国税局が適格請求書を交付します。課税資産の価額が占める割合　２３．８３パーセント事業専用割合　　　　　　　　　　１００パーセント
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	管理組合パレスハイツ京橋管理組合管理費月額　７，２００円修繕積立金月額　９，３９０円管理組合の申立てによると、令和８年１月現在、４９，７７０円の未納管理費等がある。なお、管理規約等に関する内容については、長谷工コンタクトセンターに問い合わせること。（問合せ先）長谷工コンタクトセンター　電話（０１２０）００９－２２６そのほか、公売手続等の内容については、大阪国税局徴収部特別整理総括第二課に問い合わせること。
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は、間口約３１メートル、奥行き約５３メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。
建物の名称	４０３
公法上の規制	市街化区域準工業地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
地積（登記簿表示内容）	１９２０．４０平方メートル
所在（登記簿表示内容）	大阪府大阪市城東区野江一丁目１０番３
構造（登記簿表示内容）	鉄筋コンクリート造１階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
床面積（登記簿表示内容）	４階部分５０．６０平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府大阪市城東区野江一丁目　１０番地３
家屋番号（登記簿表示内容）	野江一丁目　１０番３の５３
土地の符号（登記簿表示内容）	1
建物の名称（登記簿表示内容）	パレスハイツ京橋
敷地権の割合（登記簿表示内容）	５１２８３４分の５０６０
敷地権の種類（登記簿表示内容）	所有権

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで