keibai-koubai.com

1880件1880件の物件

【327万円】大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目１０番２の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

← リストへ戻る

AI予測: ￥6,171,000

物件番号: 11120001

大阪国税局↗

大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目１０番２０号

戸建て📐44m²(初)👁️302

📅 7/24 ~ 7/31

🚉阪急神戸本線 / 神崎川徒歩5分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

327万円

阪急神戸本線 / 神崎川徒歩5分(0.3 km)

阪急宝塚本線 / 三国徒歩19分(1.2 km)

入札締切

入札終了

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	阪急電鉄　神戸本線　神崎川駅　南方約３００メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	３，２６５，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

コメント・情報共有 (0)

コメントを投稿するにはログインが必要です

現地調査メモの共有や、入札意見の交換をするためにログインしてください。

大阪国税局↗

大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目１０番２０号

戸建て📐44m²(初)👁️302

📅 7/24 ~ 7/31

🚉阪急神戸本線 / 神崎川徒歩5分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

327万円

阪急神戸本線 / 神崎川徒歩5分(0.3 km)

阪急宝塚本線 / 三国徒歩19分(1.2 km)

入札締切

入札終了

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	阪急電鉄　神戸本線　神崎川駅　南方約３００メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	３，２６５，０００円

コメント・情報共有 (0)

コメントを投稿するにはログインが必要です

現地調査メモの共有や、入札意見の交換をするためにログインしてください。

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数16.8名）、売却基準価額より平均89%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.0km	269万円	349万円	+30%	10

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数16.8名）、売却基準価額より平均89%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

交通機関	阪急電鉄　神戸本線　神崎川駅　南方約３００メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	３，２６５，０００円

🔍 詳細情報NTA

持分	３分の２
種別	土地
使用状況	公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。公売財産２は、昭和４９年４月頃の建築であり、令和８年５月現在、２階部分は、公売財産共有者が居宅として利用しており、１階部分は、当該公売財産共有者が以下の内容で第三者へ賃貸している。契約年月日　令和４年７月９日契約形態　　書面使用形態　　賃貸借契約期間　　令和４年８月１２日から令和６年８月１１日（更新中）賃料　　　　月額７５，０００円礼金　　　　１００，０００円
接道状況	公売財産１は、北東側で幅員約７メートルの舗装公道（幅員約４．５５メートルの舗装市道「東淀川区第１５４０号線」及び幅員約２．４５メートルの舗装水路敷、建築基準法第４２条第１項第３号該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産は、持分３分の２である。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	ー
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１は、間口約４．２メートル、奥行き約１０．４メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種住居地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅・店舗
面積（登記簿表示内容）	４３．６２平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階２６．７３平方メートル２階２３．７６平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目　３７番地５
家屋番号（登記簿表示内容）	３７番５

🔍 詳細情報NTA

持分	３分の２
種別	土地
使用状況	公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。公売財産２は、昭和４９年４月頃の建築であり、令和８年５月現在、２階部分は、公売財産共有者が居宅として利用しており、１階部分は、当該公売財産共有者が以下の内容で第三者へ賃貸している。契約年月日　令和４年７月９日契約形態　　書面使用形態　　賃貸借契約期間　　令和４年８月１２日から令和６年８月１１日（更新中）賃料　　　　月額７５，０００円礼金　　　　１００，０００円
接道状況	公売財産１は、北東側で幅員約７メートルの舗装公道（幅員約４．５５メートルの舗装市道「東淀川区第１５４０号線」及び幅員約２．４５メートルの舗装水路敷、建築基準法第４２条第１項第３号該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産は、持分３分の２である。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	ー
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１は、間口約４．２メートル、奥行き約１０．４メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種住居地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅・店舗
面積（登記簿表示内容）	４３．６２平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階２６．７３平方メートル２階２３．７６平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目　３７番地５
家屋番号（登記簿表示内容）	３７番５

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで