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【370万円】京都府京都市山科区大塚元屋敷町７６番地の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥6,542,000

物件番号: 11000001

大阪国税局↗

京都府京都市山科区大塚元屋敷町７６番地

戸建て📐46m²(初)👁️588

📅 7/24 ~ 7/31

🚉京都市営地下鉄東西線 / 東野徒歩16分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

9/9

売却基準価額（裁判所評価額）

370万円

京都市営地下鉄東西線 / 東野徒歩16分(1.0 km)

京都市営地下鉄東西線 / 椥辻徒歩18分(1.1 km)

入札締切

あと13日

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	京都市営地下鉄　東西線　椥辻駅　北東方約１．２キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	３，６９６，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

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大阪国税局↗

京都府京都市山科区大塚元屋敷町７６番地

戸建て📐46m²(初)👁️588

📅 7/24 ~ 7/31

🚉京都市営地下鉄東西線 / 東野徒歩16分

1/9

2/9

3/9

4/9

5/9

6/9

7/9

8/9

9/9

売却基準価額（裁判所評価額）

370万円

京都市営地下鉄東西線 / 東野徒歩16分(1.0 km)

京都市営地下鉄東西線 / 椥辻徒歩18分(1.1 km)

入札締切

あと13日

2026年07月31日

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📋 物件の概況NTA

交通機関	京都市営地下鉄　東西線　椥辻駅　北東方約１．２キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	３，６９６，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額より平均77%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
4.7km	358万円	299万円	-16%	2

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📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
4.7km	358万円	299万円	-16%	2

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	公売財産１～３は、公売財産４の敷地として利用されている。公売財産４は、昭和４６年１０月頃の建築であり、令和８年３月現在、公売財産所有者に居宅として利用されている。公売財産４には、未登記の増築部分が存在する。
接道状況	公売財産は、西側で幅員約５メートルの舗装市道「山科大塚経５５号線」（建築基準法第４２条第１項第５号該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産の一部は、都市計画道路「２・２・２８　大津宇治線」（計画決定）内に存する。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	4
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１～３は３筆一体で、間口約３．６メートル、奥行き約１２．６メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種中高層住居専用地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
面積（登記簿表示内容）	１８．１３平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階２４．００平方メートル２階２２．１９平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	京都府京都市山科区大塚元屋敷町　７６番地、１１番地８、１１番地９、１１番地１０京都府京都市山科区大塚檀ノ浦　９番地１７、９番地１８、９番地１９
家屋番号（登記簿表示内容）	元屋敷町　７６番

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	公売財産１～３は、公売財産４の敷地として利用されている。公売財産４は、昭和４６年１０月頃の建築であり、令和８年３月現在、公売財産所有者に居宅として利用されている。公売財産４には、未登記の増築部分が存在する。
接道状況	公売財産は、西側で幅員約５メートルの舗装市道「山科大塚経５５号線」（建築基準法第４２条第１項第５号該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産の一部は、都市計画道路「２・２・２８　大津宇治線」（計画決定）内に存する。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	4
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１～３は３筆一体で、間口約３．６メートル、奥行き約１２．６メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種中高層住居専用地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
面積（登記簿表示内容）	１８．１３平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階２４．００平方メートル２階２２．１９平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	京都府京都市山科区大塚元屋敷町　７６番地、１１番地８、１１番地９、１１番地１０京都府京都市山科区大塚檀ノ浦　９番地１７、９番地１８、９番地１９
家屋番号（登記簿表示内容）	元屋敷町　７６番

📞 連絡先NTA

面積（地積）合計	４５．７９平方メートル

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで