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【50万円】兵庫県神戸市兵庫区清水町３番３号の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥837,000

物件番号: 10910001

大阪国税局↗

兵庫県神戸市兵庫区清水町３番３号

戸建て📐95m²(初)👁️516

📅 7/24 ~ 7/31

🚉有馬線 / 長田徒歩12分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

50万円

有馬線 / 長田徒歩12分(0.7 km)

有馬線 / 丸山徒歩16分(1.0 km)

入札締切

あと13日

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	神戸電鉄　有馬線　長田駅　北東方約１キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	５０４，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

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大阪国税局↗

兵庫県神戸市兵庫区清水町３番３号

戸建て📐95m²(初)👁️516

📅 7/24 ~ 7/31

🚉有馬線 / 長田徒歩12分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

50万円

有馬線 / 長田徒歩12分(0.7 km)

有馬線 / 丸山徒歩16分(1.0 km)

入札締切

あと13日

2026年07月31日

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📋 物件の概況NTA

交通機関	神戸電鉄　有馬線　長田駅　北東方約１キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	５０４，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数7名）、売却基準価額より平均66%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.3km	324万円	867万円	+168%	13

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7名）、売却基準価額より平均66%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.3km	324万円	867万円	+168%	13

🔍 詳細情報NTA

使用状況	公売財産は、建築年月日不明であり、令和８年２月現在、利用されていないと見込まれる。公売財産の敷地は、敷地所有者の申立てによると、次の内容で賃貸借されている。契約年月日　　平成１７年８月１６日契約形態　　　書面使用形態　　　賃貸借契約期間　　　平成１６年８月１日から平成３６年７月３１日（更新中）賃　　料　　　月額１５，０００円保証金等　　　なしなお、名義変更条件については、敷地所有者の申立てによると次のとおりである。名義変更料　　８００，０００円新規賃料　　　月額２０，０００円
接道状況	公売財産の敷地は、南東側で幅員約３メートルの舗装私道（建築基準法第４２条第２項該当）に約２メートル高く接面する。
特記事項	消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、大阪国税局が適格請求書を交付します。課税資産の価額が占める割合　１３．０３パーセント事業専用割合　１００パーセント
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	ー
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は、間口約５．４メートル、奥行き約１４．１メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種中高層住居専用地域
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
床面積（登記簿表示内容）	１階５１．２３平方メートル２階４３．９３平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	兵庫県神戸市兵庫区清水町　１０番地３
家屋番号（登記簿表示内容）	清水町　３６番２

🔍 詳細情報NTA

使用状況	公売財産は、建築年月日不明であり、令和８年２月現在、利用されていないと見込まれる。公売財産の敷地は、敷地所有者の申立てによると、次の内容で賃貸借されている。契約年月日　　平成１７年８月１６日契約形態　　　書面使用形態　　　賃貸借契約期間　　　平成１６年８月１日から平成３６年７月３１日（更新中）賃　　料　　　月額１５，０００円保証金等　　　なしなお、名義変更条件については、敷地所有者の申立てによると次のとおりである。名義変更料　　８００，０００円新規賃料　　　月額２０，０００円
接道状況	公売財産の敷地は、南東側で幅員約３メートルの舗装私道（建築基準法第４２条第２項該当）に約２メートル高く接面する。
特記事項	消費税法施行令第７０条の１２第５項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、大阪国税局が適格請求書を交付します。課税資産の価額が占める割合　１３．０３パーセント事業専用割合　１００パーセント
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	ー
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産の敷地は、間口約５．４メートル、奥行き約１４．１メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種中高層住居専用地域
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
床面積（登記簿表示内容）	１階５１．２３平方メートル２階４３．９３平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	兵庫県神戸市兵庫区清水町　１０番地３
家屋番号（登記簿表示内容）	清水町　３６番２

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで