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【615万円】大阪府門真市三ツ島５丁目６５番１号の農地｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥11,432,000

物件番号: 10760002

大阪国税局↗

大阪府門真市三ツ島５丁目６５番１号

農地📐1,714m²(初)👁️595

📅 7/24 ~ 7/31

🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 門真南徒歩15分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

615万円

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 門真南徒歩15分(0.9 km)

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地徒歩35分(2.2 km)

入札締切

入札終了

2026年07月31日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	大阪メトロ　長堀鶴見緑地線　門真南駅　東方約５５０メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	６，１４６，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

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大阪国税局↗

大阪府門真市三ツ島５丁目６５番１号

農地📐1,714m²(初)👁️595

📅 7/24 ~ 7/31

🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 門真南徒歩15分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

615万円

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 門真南徒歩15分(0.9 km)

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地徒歩35分(2.2 km)

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2026年07月31日

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📋 物件の概況NTA

交通機関	大阪メトロ　長堀鶴見緑地線　門真南駅　東方約５５０メートル（道路距離）
入札期間	令和８年７月２４日午前９時００分　から　令和８年７月３１日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	６，１４６，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.2名）、売却基準価額より平均86%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.0km	397万円	668万円	+68%	13

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📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.0km	397万円	668万円	+68%	13

🔍 詳細情報NTA

持分	１２分の１
種別	土地
使用状況	公売財産は、令和８年４月現在、公売対象外財産（地番６６番）と一体で利用されている。公売財産の北側部分は、第三者に駐車場として賃貸され、賃借人の申立てによると、次の内容で賃貸借されている。なお、駐車場の賃借人は複数名存在すると見込まれるが、詳細は不詳である。契約年月日　不詳契約形態　　不詳使用形態　　賃貸借契約期間　　令和５年１月～令和５年１２月（更新状況不詳）賃　　料　　月額１７，５００円（１台分）公売財産の南側部分は、畑として利用されているほか、雑草や雑木等が繁茂している。なお、畑部分の利用権原等は不詳である。
接道状況	公売財産は、北側で幅員約６．７メートルの舗装市道「下三ツ島東２４号線」にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産は、持分１２分の１である。公売財産は、門真市農業委員会によると、「非農地」扱いとなっている。公売財産には、未登記の車庫及び簡易な倉庫が存在する。公売財産の東側及び南側に、里道が存在する。地積測量図は、現況と一致していないと見込まれる。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産は、間口約１８．４メートル、奥行き約９０メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんであるが、一部高低差が存在する。
公法上の規制	市街化区域準工業地域
地目（登記簿表示内容）	田
面積（登記簿表示内容）	１７１４平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府門真市三ツ島５丁目６５番１

🔍 詳細情報NTA

持分	１２分の１
種別	土地
使用状況	公売財産は、令和８年４月現在、公売対象外財産（地番６６番）と一体で利用されている。公売財産の北側部分は、第三者に駐車場として賃貸され、賃借人の申立てによると、次の内容で賃貸借されている。なお、駐車場の賃借人は複数名存在すると見込まれるが、詳細は不詳である。契約年月日　不詳契約形態　　不詳使用形態　　賃貸借契約期間　　令和５年１月～令和５年１２月（更新状況不詳）賃　　料　　月額１７，５００円（１台分）公売財産の南側部分は、畑として利用されているほか、雑草や雑木等が繁茂している。なお、畑部分の利用権原等は不詳である。
接道状況	公売財産は、北側で幅員約６．７メートルの舗装市道「下三ツ島東２４号線」にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産は、持分１２分の１である。公売財産は、門真市農業委員会によると、「非農地」扱いとなっている。公売財産には、未登記の車庫及び簡易な倉庫が存在する。公売財産の東側及び南側に、里道が存在する。地積測量図は、現況と一致していないと見込まれる。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	1
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産は、間口約１８．４メートル、奥行き約９０メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんであるが、一部高低差が存在する。
公法上の規制	市街化区域準工業地域
地目（登記簿表示内容）	田
面積（登記簿表示内容）	１７１４平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	大阪府門真市三ツ島５丁目６５番１

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで