| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 姫新線 余部駅 北方約６．６キロメートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ４６１，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.5名）、売却基準価額より平均23%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.4km | 1,210万円 | 2,018万円 | +67% | 13 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 住居表示等 | 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字小山１６０番３４０ |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | 要しない |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
|---|
| 売却区分番号 | 1056-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １６５．６４平方メートル |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産は、令和７年１１月現在、利用されていないと見込まれる。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産には、簡易なプレハブ小屋及び物置が存在する。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産は、間口約９メートル、奥行き約１８メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | １６５．６４平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 兵庫県姫路市夢前町菅生澗字小山１６０番３４０ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 8.0km | 116万円 | 175万円 | +51% | 1 | 👤 個人 |
| 8.1km | 688万円 | 700万円 | +2% | 2 | 👤 個人 |
| 8.1km | 370万円 | 330万円 | -11% | 2 | 👤 個人 |
| 8.7km | 994万円 | 1,281万円 | +29% | 8 | 🏢 法人 |
| 9.6km | 137万円 | 141万円 | +3% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （643万円）を92.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿保 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 1,600万円 |
| 打越 2023年第1四半期 | 420㎡ | - | 190万円 |
| 大津区 2023年第1四半期 | 150㎡ | - | 1,900万円 |
| 大津区 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 2,000万円 |
| 大津区 2023年第1四半期 | 160㎡ | - | 1,200万円 |
