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【285万円】兵庫県神戸市灘区城内通４丁目３番１３号の戸建て｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥4,671,000

物件番号: 10240001

大阪国税局↗

兵庫県神戸市灘区城内通４丁目３番１３号

戸建て📐159m²(初)👁️532

📅 5/8 ~ 5/15

🚉JR神戸線(大阪～神戸) / 灘徒歩4分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

285万円

JR神戸線(大阪～神戸) / 灘徒歩4分(0.2 km)

阪急神戸本線 / 王子公園徒歩5分(0.3 km)

入札締切

入札終了

2026年05月15日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	阪急電鉄　神戸本線　王子公園駅　南西方約２００メートル（道路距離）
入札期間	令和８年５月８日午前９時００分　から　令和８年５月１５日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	２，８４８，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

大阪国税局↗

兵庫県神戸市灘区城内通４丁目３番１３号

戸建て📐159m²(初)👁️532

📅 5/8 ~ 5/15

🚉JR神戸線(大阪～神戸) / 灘徒歩4分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

285万円

JR神戸線(大阪～神戸) / 灘徒歩4分(0.2 km)

阪急神戸本線 / 王子公園徒歩5分(0.3 km)

入札締切

入札終了

2026年05月15日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	阪急電鉄　神戸本線　王子公園駅　南西方約２００メートル（道路距離）
入札期間	令和８年５月８日午前９時００分　から　令和８年５月１５日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	２，８４８，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.3名）、売却基準価額より平均64%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.2km	666万円	889万円	+33%	5

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.3名）、売却基準価額より平均64%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.2km	666万円	889万円	+33%	5

🔍 詳細情報NTA

持分	１０分の１
種別	土地
使用状況	公売財産１は、私道として利用されていると見込まれる。公売財産２は、公売財産３の敷地として利用されている。公売財産３は、建築年月日不詳であり、令和７年８月現在、公売財産所有者に居宅として利用されていると見込まれる。
接道状況	公売財産１は、北側で幅員約３．６メートルの舗装市道「稗田２２号線」（建築基準法第４２条第２項該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産１は、建築基準法上の道路と２メートル以上の接面をしていないと見込まれる。公売財産１は、持分１０分の１である。公売財産１には、電柱が存在し、次の内容で契約されている。土地利用料　年額３００円
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１は、間口約１．３メートル、奥行き約２０メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢は南向きの下り傾斜である。公売財産２は、間口約９メートル、奥行き約１１メートルのほぼ台形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種住居地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
面積（登記簿表示内容）	９６．９２平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階６２．３６平方メートル２階３５．３３平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	兵庫県神戸市灘区城内通四丁目　３番地１６
家屋番号（登記簿表示内容）	３番１６

🔍 詳細情報NTA

持分	１０分の１
種別	土地
使用状況	公売財産１は、私道として利用されていると見込まれる。公売財産２は、公売財産３の敷地として利用されている。公売財産３は、建築年月日不詳であり、令和７年８月現在、公売財産所有者に居宅として利用されていると見込まれる。
接道状況	公売財産１は、北側で幅員約３．６メートルの舗装市道「稗田２２号線」（建築基準法第４２条第２項該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産１は、建築基準法上の道路と２メートル以上の接面をしていないと見込まれる。公売財産１は、持分１０分の１である。公売財産１には、電柱が存在し、次の内容で契約されている。土地利用料　年額３００円
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	3
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１は、間口約１．３メートル、奥行き約２０メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢は南向きの下り傾斜である。公売財産２は、間口約９メートル、奥行き約１１メートルのほぼ台形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第一種住居地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
構造（登記簿表示内容）	木造瓦葺２階建
種類（登記簿表示内容）	居宅
面積（登記簿表示内容）	９６．９２平方メートル
床面積（登記簿表示内容）	１階６２．３６平方メートル２階３５．３３平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	兵庫県神戸市灘区城内通四丁目　３番地１６
家屋番号（登記簿表示内容）	３番１６

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで