| 交通機関 | 神戸電鉄 粟生線 小野駅 北東方約３キロメートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ８１０，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.2名）、売却基準価額より平均51%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.7km | 100万円 | 103万円 | +3% | 1 |
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「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
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| 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 兵庫県小野市浄谷町字大道ノ上１８１９番１６０ |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | １００，０００円 |
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| 床面積合計 | １３０．２９平方メートル |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 1021-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １９６．０３平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。公売財産２は、昭和４４年１２月頃の建築であり、令和７年８月現在、公売財産所有者に居宅として利用されていると見込まれる。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 公売財産２は、建ぺい率を超過していると見込まれる。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産１は、間口約２１メートル、奥行き約９メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 倉庫 |
| 符号（登記簿表示内容） | 1 |
| 面積（登記簿表示内容） | １９６．０３平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １３．７５平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 兵庫県小野市浄谷町字大道ノ上 １８１９番地１６０ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | １８１９番１６０ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 👤 個人 |
| 5.8km | 667万円 | 687万円 | +3% | 3 | 🏢 法人 |
| 7.0km | 1,861万円 | 5,312万円 | +185% | 13 | 🏢 法人 |
| 9.0km | 235万円 | 199万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 9.2km | 478万円 | 851万円 | +78% | 8 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （951万円）を91.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 粟生町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 戦前 | 550万円 |
| 小田町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1999年 | 880万円 |
| 神明町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1984年 | 490万円 |
| 垂井町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 4,400万円 |
| 天神町 2023年第1四半期 | 215㎡ | 2023年 | 2,600万円 |
