三重県伊勢市大湊町字浜新地５００番４

土地📐165m²(初)👁️694

📅 8/6 ~ 8/20

🚉JR参宮線 / 五十鈴ケ丘徒歩57分

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売却基準価額（裁判所評価額）

88万円

JR参宮線 / 五十鈴ケ丘徒歩57分(3.6 km)

JR参宮線 / 二見浦徒歩71分(4.5 km)

入札締切

あと33日

2026年08月20日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（東海）　参宮線　伊勢市駅　北東約５．３キロメートル
入札期間	令和８年８月６日午前９時００分　から　令和８年８月２０日午後５時００分
実施局署	名古屋国税局
見積価額	８８０，０００円

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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額より平均52%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
3.1km	2,038万円	4,610万円	+126%	16

市場価格比較

売却基準価額 (Keibai)

88万円

想定市場価格推定

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投資ギャップ (利益率目安)

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💡 分析コメント: 現在、AIシステムがこの物件の想定市場価格を演算・分析中です。データが揃い次第更新されます。（更新待ち）

出典：国土交通省地価公示

📊 三重県伊勢市土地の地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

770万円/ 712㎡(1.1万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 三重県伊勢市土地の取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

716万円/ 648㎡(1.1万円/㎡)

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名古屋国税局↗

三重県伊勢市大湊町字浜新地５００番４

土地📐165m²(初)👁️694

📅 8/6 ~ 8/20

🚉JR参宮線 / 五十鈴ケ丘徒歩57分

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