| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月07日 |
| 開札期日 | 令和08年05月13日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.4km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 12,670,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月26日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,136,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,534,000円 |
|---|
| 参考交通 | 阪急宝塚本線 蛍池駅 北東方 １．１８ｋｍ 大阪モノレール線 蛍池駅 北東方 １．２０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪モノレール線 柴原阪大前駅 東方 道路距離 約１００ｍ |
| 階 | ５階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 豊中市柴原町四丁目１７番地、２０番地１ |
| 築年月 | 平成11年5月 |
| 総戸数 | 36 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | 柴原町四丁目１７番の５０３ |
| 建物番号 | ５０３ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 33,120円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ７２．８４m 2 |
| 17.9km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 18.1km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 24.6km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 32.2km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 33.0km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 36.5km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 40.1km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 42.2km | - | ￥15,126,100 | +1% | 8 |
| 43.4km | - | ￥2,990,000 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（20.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（101万円）を1154.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 土師町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1995年 | 1,900万円 |
| 八田北町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1992年 | 1,200万円 |
| 大野芝町 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 小阪 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1990年 | 1,800万円 |
| 小阪 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1990年 | 1,000万円 |
