| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月07日 |
| 開札期日 | 令和08年05月13日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.8名）、売却基準価額より平均71%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.0km | 615万円 | 2,095万円 | +241% | 13 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月10日 |
| 売却基準価額 | 10,280,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月26日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,056,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京阪本線 寝屋川市駅 南西方 １．５１ｋｍ 大阪モノレール線 大日駅 東方 ２．６９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京阪本線 萱島駅 北西方 道路距離 約１．５ｋｍ 京阪バス 上神田停留所 北西方 道路距離 約３６０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 寝屋川市高柳五丁目 ４６８番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５９．５７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 寝屋川市高柳五丁目４６８番地４ |
| 築年月 | 平成29年5月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋車庫２区画 |
| 家屋番号 | ４６８番４の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３９．３７m 2 ２階 ３９．３７m 2 ３階 ３９．３７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 1.5km | 731万円 | 1,517万円 | +108% | 14 | 🏢 法人 |
| 2.4km | 769万円 | 1,415万円 | +84% | 8 | 🏢 法人 |
| 2.5km | 1,037万円 | 1,951万円 | +88% | 17 | 🏢 法人 |
| 2.7km | 389万円 | 425万円 | +9% | 5 | 🏢 法人 |
| 3.2km | 1,003万円 | 1,224万円 | +22% | 6 | 🏢 法人 |
| 3.5km | 137万円 | 279万円 | +104% | 3 | 🏢 法人 |
| 3.8km | 620万円 | 725万円 | +17% | 4 | 🏢 法人 |
| 3.8km | 749万円 | 1,001万円 | +34% | 12 | 🏢 法人 |
| 4.1km | 312万円 | 315万円 | +1% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,067万円）を3.7%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 太秦元町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2023年 | 3,900万円 |
| 打上南町 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1978年 | 380万円 |
| 大利元町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2022年 | 4,200万円 |
| 大利元町 2023年第1四半期 | 380㎡ | 2018年 | 14,000万円 |
| 音羽町 2023年第1四半期 | 1000㎡ | 1989年 | 38,000万円 |
