| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年05月07日 |
| 開札期日 | 令和08年05月13日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.7名）、売却基準価額より平均52%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.6km | 4,069万円 | 5,423万円 | +33% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月10日 |
| 売却基準価額 | 17,650,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月26日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 14,120,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,530,000円 |
|---|
| 参考交通 | 阪急箕面線 桜井駅 北東方 ０．６７ｋｍ 大阪モノレール線 少路駅 北西方 １．８８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急箕面線「牧落」駅 南方 約４８０ｍ（道路距離） |
| 持分 | ３分の２ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 150% |
| 所在地 | 箕面市百楽荘三丁目 ２１０番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４７．４１m 2 |
| 持分 | ３分の２ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 箕面市百楽荘三丁目２１０番地３ |
| 築年月 | 昭和59年3月 |
| 間取り | ７ＬＤＫ＋車庫 ※物置あり |
| 家屋番号 | ２１０番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート・木造スレート葺地下１階付２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １７４．８２m 2 ２階 １０２．３９m 2 地下１階 ７２．０９m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.2km | 1,664万円 | 3,015万円 | +81% | 5 | 🏢 法人 |
| 5.0km | 352万円 | 718万円 | +104% | 11 | 👤 個人 |
| 5.4km | 653万円 | 1,600万円 | +145% | 3 | 🏢 法人 |
| 5.8km | 873万円 | 774万円 | -11% | 2 | 🏢 法人 |
| 6.4km | 17,358万円 | 15,805万円 | -9% | 2 | 🏢 法人 |
| 6.6km | 1,567万円 | 2,482万円 | +58% | 6 | 🏢 法人 |
| 7.2km | 310万円 | 320万円 | +3% | 1 | 🏢 法人 |
| 7.2km | 2,324万円 | 3,672万円 | +58% | 18 | 🏢 法人 |
| 7.4km | 2,247万円 | 3,489万円 | +55% | 9 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （8,266万円）を78.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 桜 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1979年 | 6,000万円 |
| 森町中 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2012年 | 4,500万円 |
| 新稲 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1977年 | 1,800万円 |
| 新稲 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2022年 | 6,800万円 |
| 坊島 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2023年 | 6,900万円 |
