| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.8km | - | ￥8,170,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,610,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,088,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,522,000円 |
|---|
| 参考交通 | 小湊鉄道線 上総山田駅 西方 ２．５４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小湊鉄道「光風台」駅 北西方 約２．３ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「光風台坂上」 北西方 約２７０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番１３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番１４ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番１５ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０６．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番３３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番４０ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番４１ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番４２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番１８２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目 １１５２番１８５ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １．６９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 市原市光風台四丁目１１５２番地１５、１１５２番地１４ |
| 築年月 | 昭和53年11月 |
| 間取り | ７ＬＤＫ＋納戸 |
| 家屋番号 | １１５２番１５ |
| 物件番号 | 11 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 約２５４．１６m 2 |
| 床面積（登記） | ２５５．８６m 2 |
| 21.7km |
| - |
| ￥3,280,000 |
| +0% |
| 2 |
| 23.3km | - | ￥66,660,000 | +3% | 6 |
| 23.4km | - | ￥20,521,000 | +0% | 5 |
| 24.2km | - | ￥23,583,669 | +6% | 13 |
| 26.8km | - | ￥9,210,000 | +1% | 12 |
| 29.8km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
| 30.4km | - | ￥2,008,888 | +1% | 12 |
| 31.6km | - | ￥48,888,000 | +0% | 6 |
| 32.4km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（13,094万円）を94.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 北国分寺台 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 北国分寺台 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
| 椎の木台 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1993年 | 470万円 |
| 東国分寺台 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 東五所 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
