| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均38%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8.7km | 610万円 | 817万円 | +34% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 12,060,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,648,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,412,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ内房線「姉ケ崎」駅 南方 約４．２ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「椎の木台入口」 西方 約５５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 市原市椎の木台二丁目 ２９番６ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８８．４３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 市原市椎の木台二丁目２９番地６ |
| 築年月 | 令和3年11月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ２９番６ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約２０．４８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 11.5km | 1,742万円 | 2,369万円 | +36% | 5 | 🏢 法人 |
| 17.7km | 838万円 | 1,007万円 | +20% | 1 | 🏢 法人 |
| 19.0km | 1,875万円 | 2,052万円 | +9% | 5 | 🏢 法人 |
| 20.4km | 132万円 | 309万円 | +134% | 6 | 🏢 法人 |
| 20.7km | 2,744万円 | 3,789万円 | +38% | 16 | 🏢 法人 |
| 21.1km | 570万円 | 755万円 | +32% | 2 | 👤 個人 |
| 21.7km | 1,965万円 | 2,169万円 | +10% | 3 | 👤 個人 |
| 23.3km | 172万円 | 228万円 | +33% | 2 | 👤 個人 |
| 23.7km | 2,649万円 | 3,601万円 | +36% | 15 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,645万円）を26.7%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 北国分寺台 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 北国分寺台 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
| 椎の木台 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1993年 | 470万円 |
| 東国分寺台 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 東五所 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
