| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額より平均14%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.3km | 303万円 | 262万円 | -14% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 3,050,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,440,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 610,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線「飯岡」駅 南東方 道路距離 約５９０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 旭市蛇園字遠杢芝野 ３０２２番６ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６５．７５m 2 |
| 持分 | １０５０分の１９８ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 旭市蛇園字遠杢芝野 ３０２２番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７５．５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 旭市蛇園字遠杢芝野３０２２番地６ |
| 築年月 | 平成3年2月 |
| 間取り | ５Ｋ＋物置＋フリースペース |
| 家屋番号 | ３０２２番６の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７３．３０m 2 ２階 ６８．１３m 2 |
| 🏢 法人 |
| 6.3km | 515万円 | 903万円 | +75% | 4 | 🏢 法人 |
| 9.1km | 100万円 | 80万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （548万円）を44.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 飯岡 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 500万円 |
| 飯岡 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1976年 | 300万円 |
| 秋田 2023年第1四半期 | 400㎡ | - | 70万円 |
| 後草 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1999年 | 890万円 |
| 後草 2023年第1四半期 | 380㎡ | 1984年 | 1,500万円 |
