| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.4km | - | ￥25,678,910 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 24,800,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 19,840,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,960,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京成本線 東中山駅 南西方 ０．７０ｋｍ 東京メトロ東西線 原木中山駅 北東方 ０．８７ｋｍ ＪＲ中央・総武緩行線 西船橋駅 西方 ０．９４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武本線「下総中山」駅 南東方 道路距離 約９００ｍ |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 船橋市二子町５９７番地１ |
| 築年月 | 平成10年3月 |
| 総戸数 | 48 |
| 間取り | ３ＬＤＫ，バルコニー 約１１㎡，専用庭 約１０㎡ |
| 家屋番号 | 二子町５９７番１の１０６ |
| 建物番号 | １０６ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 27,890円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 約１１m 2 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ７４．６０m 2 |
| 5.4km |
| - |
| ￥26,020,000 |
| +0% |
| 7 |
| 5.7km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
| 7.6km | - | ￥44,890,000 | +1% | 21 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（39.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（470万円）を427.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 海神町南 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2020年 | 4,300万円 |
| 海神町南 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1996年 | 2,100万円 |
| 海神町南 2023年第1四半期 | 70㎡ | - | 2,100万円 |
| 海神町南 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2020年 | 4,800万円 |
| 海神町南 2023年第1四半期 | 65㎡ | - | 4,500万円 |
