| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均56%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.8km | 100万円 | 80万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 3,130,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,504,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 626,000円 |
|---|
| 参考交通 | 銚子電気鉄道線 西海鹿島駅 北方 １．２７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 銚子電鉄線「笠上黒生駅」 北東方 道路距離 約１．５ｋｍ 銚子電鉄線「本銚子駅」 東方 道路距離 約１．７ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目 ３２２番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６６１．３２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目 ３２２番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４１．０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目３２２番地７ |
| 築年月 | 昭和50年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３２２番７ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 作業場 居宅 事務所 |
| 床面積（現況） | １階 約４３２．５０m 2 ２階 １１０．６２m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ４１５．５０m 2 ２階 １１０．６２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 銚子市明神町二丁目３２２番地１１、３２２番地７ |
| 築年月 | 昭和53年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３２２番１１ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 冷蔵庫 |
| 床面積（現況） | 約１２２m 2 |
| 床面積（登記） | １４７．２６m 2 |
| 👤 個人 |
| 17.5km | 363万円 | 411万円 | +13% | 1 | 🏢 法人 |
| 20.5km | 1,508万円 | 1,860万円 | +23% | 8 | 🏢 法人 |
| 21.0km | 303万円 | 262万円 | -14% | 1 | 🏢 法人 |
| 21.0km | 515万円 | 903万円 | +75% | 4 | 🏢 法人 |
| 24.2km | 187万円 | 616万円 | +229% | 3 | 🏢 法人 |
| 25.0km | 135万円 | 338万円 | +151% | 6 | 👤 個人 |
| 25.3km | 665万円 | 1,208万円 | +82% | 9 | 🏢 法人 |
| 26.7km | 1,164万円 | 1,189万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 26.7km | 1,217万円 | 1,411万円 | +16% | 4 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,010万円）を84.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 君ケ浜 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 1,400万円 |
| 清川町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2004年 | 2,500万円 |
| 柴崎町 2023年第1四半期 | 350㎡ | 1985年 | 430万円 |
| 幸町 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1974年 | 400万円 |
| 西芝町 2023年第1四半期 | 760㎡ | 1974年 | 4,000万円 |
