| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月19日 〜 令和08年05月26日 |
| 開札期日 | 令和08年06月02日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.8名）、売却基準価額より平均24%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.6km | 1,059万円 | 1,260万円 | +19% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月16日 |
| 売却基準価額 | 15,510,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月08日 〜 令和08年06月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,408,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,102,000円 |
|---|
| 参考交通 | 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 南西方 １．５３ｋｍ ＪＲ東海道本線 藤沢駅 西方 ２．３４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「辻堂」駅 北東方 約１６００ｍ（道路距離） 「住宅前」バス停 東方 徒歩約３分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 藤沢市羽鳥五丁目 ９０１番９２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０８．０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 藤沢市羽鳥五丁目９０１番地９２ |
| 築年月 | 昭和49年9月 |
| 間取り | １階 １ＬＤＫ ２階 ２室 |
| 家屋番号 | ９０１番９２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４８．７５m 2 ２階 ２８．９１m 2 |
| 🏢 法人 |
| 2.1km | 1,695万円 | 2,763万円 | +63% | 25 | 🏢 法人 |
| 2.5km | 536万円 | 577万円 | +8% | 1 | 🏢 法人 |
| 2.7km | 2,441万円 | 4,028万円 | +65% | 5 | 🏢 法人 |
| 2.8km | 664万円 | 812万円 | +22% | 2 | 🏢 法人 |
| 3.8km | 712万円 | 738万円 | +4% | 1 | 👤 個人 |
| 6.9km | 1,262万円 | 1,530万円 | +21% | 2 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 316万円 | 261万円 | -17% | 1 | 👤 個人 |
| 7.8km | 1,849万円 | 2,707万円 | +46% | 9 | 🏢 法人 |
| 8.4km | 1,378万円 | 1,511万円 | +10% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,239万円）を63.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2023年 | 6,200万円 |
| 石川 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 4,700万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1988年 | 2,200万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1987年 | 3,700万円 |
| 鵠沼石上 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1989年 | 5,700万円 |
