| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月26日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.7km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 34,850,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 27,880,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 6,970,000円 |
|---|
| 参考交通 | 小田急江ノ島線 長後駅 南方 １．５０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急江ノ島線「湘南台」駅 北西方 約５００～６００ｍ（道路距離） 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅 北西方 約５００～６００ｍ（道路距離） 相模鉄道いずみ野線「湘南台」駅 北西方 約５００～６００ｍ（道路距離） |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 藤沢市湘南台四丁目７番地２ |
| 築年月 | 平成14年8月 |
| 総戸数 | 113 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | 湘南台四丁目７番２の６の４０７ |
| 建物番号 | Ｆ４０７ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 44,780円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | ５１．５２m 2 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ９０．１９m 2 |
| 9.9km |
| - |
| ￥31,390,000 |
| +1% |
| 9 |
| 12.2km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（56.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,155万円）を10.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石川 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1991年 | 1,500万円 |
| 石川 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1994年 | 1,800万円 |
| 石川 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1994年 | 2,800万円 |
| 石川 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1994年 | 2,600万円 |
| 片瀬 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1994年 | 2,700万円 |
