| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.7名）、売却基準価額より平均72%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.0km | 1,736万円 | 3,139万円 | +81% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月26日 |
| 売却基準価額 | 6,690,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,352,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,338,000円 |
|---|
| 参考交通 | 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 南方 １．９７ｋｍ 相鉄いずみ野線 いずみ野駅 西方 ２．１１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 小田急江ノ島線「高座渋谷」駅 東方 約１．０ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 大和市下和田字上ノ松 ４番１ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１５．３０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 大和市下和田字上ノ松 ４番３ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８７．５９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大和市下和田字上ノ松４番地１、４番地３ |
| 築年月 | 昭和54年1月 |
| 間取り | １階：作業所 ２階：作業所，事務室 |
| 家屋番号 | ４番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 作業所 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０６．０１m 2 ２階 １０６．０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大和市下和田字上ノ松４番地３ |
| 築年月 | 昭和48年4月 |
| 間取り | ５ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ４番３ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階約４６．３２m 2 ２階約４０．７８m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ３３．１２m 2 ２階 ２３．１８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.8km | 555万円 | 888万円 | +60% | 8 | 🏢 法人 |
| 5.0km | 1,836万円 | 2,704万円 | +47% | 11 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 1,516万円 | 2,311万円 | +52% | 7 | 🏢 法人 |
| 6.8km | 814万円 | 1,470万円 | +81% | 15 | 🏢 法人 |
| 7.1km | 3,170万円 | 5,757万円 | +82% | 7 | 🏢 法人 |
| 7.4km | 1,695万円 | 2,763万円 | +63% | 25 | 🏢 法人 |
| 7.4km | 472万円 | 1,347万円 | +185% | 14 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 983万円 | 1,308万円 | +33% | 5 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 1,397万円 | 1,841万円 | +32% | 16 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （7,636万円）を91.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 渋谷 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2012年 | 3,100万円 |
| 渋谷 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1977年 | 2,500万円 |
| 下鶴間 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2023年 | 4,800万円 |
| 下鶴間 2023年第1四半期 | 85㎡ | 1989年 | 1,400万円 |
| 下鶴間 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 5,700万円 |
