📈 ギャップ +89.6%

福岡県太宰府市宰府二丁目１０５９番１

土地📐2,443m²(初)👁️209

📅 6/24 ~ 7/1

🚉西鉄太宰府線 / 太宰府徒歩4分

1/4

2/4

3/4

4/4

売却基準価額（裁判所評価額）

1,159万円

西鉄太宰府線 / 太宰府徒歩4分(0.2 km)

西鉄太宰府線 / 西鉄五条徒歩16分(1.0 km)

入札締切

あと18日

2026年07月01日

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物件の概況

閲覧開始日
contact_url	https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36111.html
入札期間	令和08年06月24日〜令和08年07月01日
開札期日	令和08年07月07日
公示開始日	令和08年06月09日

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均43%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.5km	1,979万円	4,305万円	+118%	16

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

1,159万円

想定市場価格推定

11,102万円

投資ギャップ (利益率目安)

+89.6%

💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（11,102万円）を89.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 福岡県太宰府市土地の地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

2,317万円/ 1075㎡(2.2万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 福岡県太宰府市土地の取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

2,317万円/ 1075㎡(2.2万円/㎡)

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福岡地方裁判所↗

📈 ギャップ +89.6%

福岡県太宰府市宰府二丁目１０５９番１

土地📐2,443m²(初)👁️209

📅 6/24 ~ 7/1

🚉西鉄太宰府線 / 太宰府徒歩4分

1/4

2/4

3/4

4/4