| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.7km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,830,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,464,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 366,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「高浜」駅 北東方 道路距離 約１２．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小美玉市飯前字原山 １２０４番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０８．５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小美玉市飯前字原山１２０４番地３ |
| 築年月 | 平成13年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２０４番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５７．６９m 2 ２階 ４９．６８m 2 |
| 18.8km |
| - |
| ￥1,890,000 |
| +0% |
| 1 |
| 19.4km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
| 21.0km | - | ￥16,271,111 | +1% | 6 |
| 22.9km | - | ￥200,000 | +1% | 2 |
| 28.6km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
| 32.6km | - | ￥15,008,888 | +1% | 2 |
| 33.0km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
| 42.1km | - | ￥12,077,779 | +1% | 9 |
| 42.1km | - | ￥14,111,111 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（486万円）を62.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 小川 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1997年 | 700万円 |
| 羽鳥 2023年第1四半期 | 320㎡ | 1994年 | 1,100万円 |
| 大谷 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1978年 | 1万円 |
| 上玉里 2023年第1四半期 | 950㎡ | - | 100万円 |
| 野田 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1999年 | 5,500万円 |
