| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3名）、売却基準価額より平均23%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1km | 134万円 | 189万円 | +41% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月08日 |
| 売却基準価額 | 2,800,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,240,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 560,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「大洋」駅 東方 約１．８ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 鉾田市上沢字荒地上 １５０８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７４２．８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鉾田市上沢字荒地上１５０９番地 |
| 築年月 | 昭和51年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １５０９番 |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造かわらぶき平家建 |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 約１３７．４３m 2 |
| 床面積（登記） | ６４．１１m 2 |
| 🏢 法人 |
| 5.9km | 660万円 | 1,004万円 | +52% | 3 | 🏢 法人 |
| 15.7km | 843万円 | 1,101万円 | +31% | 6 | 🏢 法人 |
| 16.6km | 1,418万円 | 1,211万円 | -15% | 1 | 👤 個人 |
| 20.5km | 946万円 | 1,212万円 | +28% | 1 | 👤 個人 |
| 25.4km | 1,164万円 | 1,189万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 25.4km | 1,217万円 | 1,411万円 | +16% | 4 | 👤 個人 |
| 25.8km | 665万円 | 1,208万円 | +82% | 9 | 🏢 法人 |
| 25.9km | 274万円 | 289万円 | +5% | 1 | 👤 個人 |
| 26.9km | 92万円 | 77万円 | -16% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （391万円）を28.4%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上幡木 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 0万円 |
| 中居 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1988年 | 50万円 |
| 二重作 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1989年 | 50万円 |
| 飯島 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2011年 | 1,200万円 |
| 飯島 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1980年 | 3万円 |
